# Duplex te koop in Gembloux for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO6JU ## Description Gembloux – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de rustgevende parken, evenals winkels, voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUW APPARTEMENT (2 slaapkamers/1 badkamer) van 92,90 m² als duplex met terras. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en bestaat uit een woonkamer van 24,36 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras van 8,66 m², een leefruimte van 16,47 m², een wasruimte, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het is gebouwd met duurzame materialen van hoge kwaliteit. Vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, dubbel glas in PVC-kozijnen. Lift aanwezig. Volledig ingerichte keuken. Interieurafwerking van hoge kwaliteit en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Parkeerplaats en kelder zijn apart verkrijgbaar. Voorlopig energielabel "A". Verkoop onder het BTW-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het landgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Een toplocatie. Kom dit appartement ontdekken bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 92,9m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92,9m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,27m² - **Slaapkamer 2**: 9,04m² - **Terras**: 8,66m² ## Address Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: