# Duplex te koop in Gembloux for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO6JV ## Description Gembloux – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en de rustgevende parken, evenals voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUW APPARTEMENT (2 slaapkamers/1 badkamer) van 96,02 m² als duplex met terras. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en bestaat uit een woonkamer van 24,36 m² met open keuken die toegang biedt tot het terras van 8,66 m², een salon van 18,06 m², een wasruimte, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het is ontworpen met duurzame en hoogwaardige materialen. Vloerverwarming via een warmtepomp, dubbele ventilatie, dubbel glas in PVC-ramen. Lift aanwezig. Ingerichte keuken. Hoogwaardige binnenafwerking en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Parkeerplaats en kelder zijn apart verkrijgbaar. Voorlopig EPC-certificaat: "A". Verkoop onder BTW-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het landgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Bevoorrechte locatie. Ontdek dit bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 96,02m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96,02m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,11m² - **Slaapkamer 2**: 11,48m² - **Terras**: 8,66m² ## Address Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: