# Duplex te koop in Gembloux for € 315.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO6JY ## Description Gembloux – Gelegen op een steenworp afstand van het centrum en rustige parkgebieden, evenals voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), NIEUW APPARTEMENT (2 slaapkamers/1 badkamer) van 92,23 m² als duplex met terras. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en bestaat uit een woonkamer van 28,22 m² met open keuken die toegang geeft tot het terras van 8,53 m², een wasruimte, 2 slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Het is ontworpen met duurzame en hoogwaardige materialen. Vloerverwarming via een warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, dubbele beglazing in PVC-kozijnen. Lift aanwezig. Volledig ingerichte keuken. Hoogwaardige interne afwerking en de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Parkeerplaats en kelder apart verkrijgbaar. Voorlopig EPC "A". Verkoop onder BTW-regime van 21% voor de constructie en registratierechten voor het grondgedeelte. De Breyne-wet is van toepassing. Uitmuntende locatie. Ontdek dit bij L&P op 081 303 404! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 92,23m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 92,23m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,03m² - **Slaapkamer 2**: 14,83m² - **Terras**: 8,53m² ## Address Avenue du Levant 35, 5030 Gembloux ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: