# Huis te koop in Gembloux for € 795.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSSUK ## Description Dit vastgoedcomplex, gelegen in het hart van Gembloux, op minder dan 2 km van het station en op 15 minuten lopen van het stadscentrum, staat op een perceel van 12 are en biedt talrijke mogelijkheden. Het bestaat uit een woning met 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen doucheruimte, evenals een tweede doucheruimte en een badkamer op de bovenverdieping. Het beschikt tevens over een ruime, ingerichte keuken van 20 m² en een tuin met een ideale zuidwestelijke ligging. Het huis heeft een EPC-klasse C en is voorzien van een condensatieketel op stadsgas. Het pand omvat tevens een tweede gebouw met 6 zelfstandige kamers, die elk beschikken over een eigen doucheruimte en een volledig nieuwe gemeenschappelijke keuken. Dit complex heeft een EPC-klasse C, een conform elektrische installatie en een condensatieketel op stadsgas. Ten slotte wordt het tweede gebouw aangevuld met bedrijfsruimtes. Op de begane grond bevinden zich een kookatelier, een kantoor en een opslagruimte, terwijl de verdieping een ruime multifunctionele zaal van 85 m² (met schuin dak) biedt. Dit complex voldoet volledig aan de stedenbouwkundige voorschriften en biedt een zeldzame kans om wonen, verhuurinvestering en beroepsactiviteit op één locatie te combineren. Zou uw project binnen dit complex tot leven kunnen komen? Neem contact op met Agence PETYT via 081/44.40.22 of via contact@agencepetyt.be om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 390m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.458 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 48.551kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026010638 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 390m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 12 - **Douches**: 6 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 5030 Gembloux ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: