Huis te koop in Gemmenich voor € 437.489 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LBI9R

Huis met energieklasse A++, een badkamer, garage, tuin en 125m² woonoppervlakte.

GEMMENICH - Völkerich, 27A: Welkom in Völkerich, een idyllisch dorpje op het drielandenpunt BE/DE/NL, op slechts ongeveer 8 kilometer van het Universitair Ziekenhuis van Aken. In een nieuw opkomende, kindvriendelijke woonwijk met een woonerf en een eigen speeltuin, wacht een moderne halfopen bebouwing op u. Deze woning combineert eigentijdse architectuur met een doordacht ruimteconcept. De linkershelft van de woning (lot 4) wordt gebouwd op een perceel van ca. 452 m² en biedt een totale woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 224 m² (zie plannen), verdeeld over twee volwaardige verdiepingen en een volledig onderkelderde benedenverdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, een open keuken, een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het zonnige zuidwestgerichte terras, en een praktische wasruimte met directe toegang tot de tuin. De inpandige garage is verbonden met de kelder en biedt extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de bovenverdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een handige berging. De kelderverdieping van ca. 72 m² biedt volop ruimte voor opslag, hobbys of technisch materiaal. De woning overtuigt door haar hoogwaardige en duurzame uitrusting: een energieprestatieklasse PEB A++, PVC-ramen met drievoudige beglazing en rolluiken, een gecontroleerd ventilatiesysteem type D, een lucht-water-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming (behalve in garage, wasruimte en kelder), en een fotovoltaïsch systeem zorgen voor een toekomstgerichte en milieuvriendelijke werking. De verkoopprijs is exclusief de aankoopkosten. We informeren u graag persoonlijk over dit aantrekkelijke nieuwbouwproject en beantwoorden met plezier al uw vragen. We kijken uit naar uw contact!