# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Genappe with 7 slaapkamers Zimmo code: LPX0U ## Description Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe! Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras. A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 610m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1887 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.799 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 300.778kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.300m² - **Woonoppervlakte**: 610m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1887 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 80m - **Gevelbreedte**: 29m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 6 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.300m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Openbaar vervoer**: 25m - **Winkels**: 250m - **School**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 28m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Kantoor**: 21m² - **Keuken**: 22m² - **Studieruimte**: 21m² - **Tuin**: 2.300m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Joseph Berger 33, 1470 Genappe ## Contact - **Immobilière Daloze** - Grand Place 2, 1470 Genappe - Phone: 067/78 02 02 - Website: