# Handelspand te huur in Genk for € 1.500 Zimmo code: LFQ7M ## Description Altijd al gedroomd van een eigen zaak? Dit is je kans. In het volledig vernieuwde centrum van Genk, op enkele meters van het Sint-Martinusplein en op wandelafstand van winkels, scholen, gezellige restaurants en het Molenvijverpark, ligt dit ruim duplex handelspand van ca. 123 m². Het pand is samengesteld uit twee naast elkaar gelegen entiteiten (±74 m² + ±49 m²) en leent zich perfect voor horeca, coffee bar, bakkerij, traiteur, boutique of showroom. Troeven Topligging & veel passage in Genk-centrum, maximale zichtbaarheid dankzij brede glazen vitrine Duplexindeling met open gelijkvloerse ruimte en lichtrijke verdieping Terras mogelijk aan de straatzijde mits vergunning voor extra zitplaatsen en zichtbaarheid Gas in de straat (aansluiting mogelijk), momenteel verwarming op elektriciteit Ramen met dubbel glas Veelzijdig in te richten, pand is af te werken naar eigen concept Indeling (huidige opzet als horeca) Gelijkvloers: open handelsruimte met toog en vitrine Verdieping: ruime, lichtrijke zaal (tafels/stoelen of extra opslag), aparte kamer met wateraansluiting, en toilet Gemeenschappelijke kosten: € 120/maand. Onroerende voorheffing pro rata huurder. Onmiddellijk beschikbaar. Interesse? Mail meteen naar huur@sensimmo.be met je bedrijfsgegevens en korte omschrijving van je concept. We plannen graag een bezichtiging in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.500 - **Handelsoppervlakte**: 123m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.500 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230209-0002806419-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 123m² - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Winterslagstraat 25, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: