# Huis te huur in Genk for € 1.280 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOTN ## Description Genk, Heiweier 22: Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie nabij natuurgebied De Maten. Rustig wonen, omgeven door groen en toch vlak bij alle voorzieningen! Aan het einde van een doodlopende straat, op amper 100 meter van natuurgebied De Maten, bevindt zich deze ruime en bijzonder lichtrijke halfopen gezinswoning. De woning is gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 379 m² en werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2023 en verder vernieuwd in 2026. Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal gastentoilet zonnige, open leefruimte met grote raampartijen. De leefruimte kan  naar eigen wens worden ingericht, met bijvoorbeeld een gezellige zithoek, eetruimte en thuiswerkplek. lichtrijke keuken uitgerust met nieuwe toestellen (vitrokeramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, dampkap en koelkast)  berging/wasplaats met een opbergkast, uitgietbak en aansluiting voor een wasmachine. Verdieping: slaapkamer 1 (achterzijde rechts): 15m2 slaapkamer 2 (achterzijde links): 13m2 slaapkamer 3 (voorzijde): 12m2 nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. nachthal/overloop Kelder 2 praktische kelders voor extra bergruimte. Buitenruimte Het beschutte zonneterras biedt volop privacy en sluit aan op de onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin. Via een elektrische toegangspoort bereikt u de ruime private oprit met plaats voor drie wagens en de afzonderlijke garage. Energie en comfort EPC-label C: 280 kWh/(m² jaar). 18 zonnepanelen: totaal 7.290 Wp (2023) Verwarming en koeling in de woonkamer via energiezuinige warmtepomp/airco (bedienbaar via afstandsbediening of smartphone) Energiezuinige warmtepompboiler (2023) Smart-radiatoren met warmteopslag in de zitplaats, keuken en inkomhal (2023) Hybride elektrische radiatoren in de slaapkamers (2026) Elektrische rolluiken aan alle ramen en deuren en een zonneluifel aan de achterzijde (allemaal met afstandsbediening en programmeerbaar weekschema) Ligging Unieke, rustige ligging nabij natuurgebied De Maten en toch vlakbij de talrijke winkels op de Hasseltweg (4 supermarkten en 2 bushaltes bevinden zich op slechts 400 meter van de woning). Station Bokrijk ligt op circa 3 km en dankzij de vlotte aansluiting met de Hasseltweg/Genkersteenweg en E-314 zijn Genk, Hasselt, Maastricht en andere omliggende steden uitstekend bereikbaar. Interesse in deze woning? Contacteer Jurimex op 089/308.700 of info@jurimex.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.280 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 379m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.280 - **Prijs /m²**: € 3 - **Jaarhuur**: € 15.360 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 379m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heiweier 22, 3600 Genk ## Contact - **Jurimex** - Bochtlaan 32A, 3600 Genk - Phone: +3289308700 - Mobile: +3289308700 - Website: