Appartement te koop in Genk voor € 475.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: KYZNO)

Ruime multi functionele woning te Genk, Winterslag (3600)
Omschrijving;
Uniek multifunctioneel pand met grote woonruimte en garage.
Dit veelzijdig pand biedt tal van mogelijkheden dankzij een recent uitgevoerde bestemmingswijziging van gedeeltelijk handel naar woonruimte.
Ideaal voor wie een combinatie zoekt van wonen en werken, of handel, of voor degenen die op zoek zijn naar veel ruimte met potentieel voor verschillende doeleinden.
Indeling:
Via de hal komt u in een ruime living vroeger winkel, met aangrenzende kantoorruimte totaal 100m2 perfect voor thuiswerken of als hobbykamer.
De volledig uitgeruste keuken, biedt toegang tot een gezellig terrasje, met uitzicht naar de grote tuin, met pergola en serre en mooi gazon, en aangrenzend bosje ideaal om te genieten van de natuur en te ontspannen.
De badkamer is uitgerust met zowel een bad alsook een douche, wat zorgt voor extra comfort.
Daarnaast is er een extra ruimte (vroegere werkplaats van 56m2) die momenteel wordt gebruikt als tweede slaapkamer.
Het pand beschikt over een grote kelder en tweede garage (238m2) die langs achter is te bereiken .
Deze grote kelder deed vroeger dienst als magazijn en als leslokaal.
Deze multifunctionele ruimte op het gelijkvloers werd in het verleden gebruikt als werkhuis
en winkel gespecialiseerd in de auto-elektronica en het reviseren van alternatoren, dynamos startmotoren en elektro motoren en motordiagnose van diesel en benzine motoren.
De grote pluspunten van dit pand zijn;
Een uitstekende ligging in de bruisende Vennestraat. op een steenworp van de C mine en ongeveer 1km van Genk centrum en de snelweg E 314, van grootwarenhuizen, van station, van scholen, restaurants, enz.enz.
Gratis parkeren in de straat en aan de Colruyt.
Garage voorkant in de woning en tweede garage aan de achterkant bereikbaar via een weg.
Achter is er veel parkeerruimte.
Samengevat:
-Ruime living met kantoorruimte
-Keuken volledig uitgerust!
-Toegang tot tuin en terras.
-Badkamer met bad en douche
-Grote ondergrondse garage met opslagruimte
-Veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
-Dubbele ingang: via de voorkant en achterzijde
-Drie dubbel geisoleerde thermopane vensters
Algemeen.
Aantal slaapkamers;2
Extra kamers (56m2)
Aantal badkamers; 2
Toiletten; 2
Garage: 2
Grondoppervlakte: +/- 1926m2
Voorgevel; 14,34m
Diepte; 17,30m
Bewoonbare oppervlakte; +/- 238m2
Verwarming:
Totaal onderhoudsvrije elektrisch - directe verwarming in de living,
Keuken : volledig ingericht .
Gas aansluiting is aanwezig in het gebouw, maar niet aangesloten.
EPC D 398 kWh
Met een EPC waarde D is er dus geen enkele renovatie verplichting.
Alle muren zijn goed geïsoleerd, links en rechts van de woning dubbel (van de buren)
De vloer van de living heeft directe elektrische verwarming en is geïsoleerd met Kurk& Argek korrels.
Het plafond van de keuken, de badkamer en de slaapkamer is geisoleerd met rotswol.
Beglazing: extra dubbel geïsoleerde vensters.
Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden voor zowel wonen als werken.
Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in een ruimte die alles biedt wat u nodig heeft om te slagen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! Toon e-mailadres 0484036892.