# Appartement te koop in Genk for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFOA4 ## Description Zéér ruim, te renoveren appartement met 3 slaapkamers en grote garage! Dit uiterst ruime appartement (200m²!) is gelegen op een toplocatie boven een kantoorgebouw, aan de verbindingsweg tussen het stadion van KRC Genk en de op- en afritten van de autostrade en vlakbij het wetenschapspark/bedrijvencentrum EnergyVille Thor Park. Nog op wandelafstand zijn er: openbaar vervoer, buurtwinkels, diverse horecazaken, sportinfrastructuur, opleidingscentra en natuurgebied. Algemeen Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m² en is gelegen op de 2de verdieping van een kantoorgebouw. Er is géén renovatieplicht gezien de positieve EPC score van 284 kWh/m² (label C) maar het appartement kan zeker een grote opknapbeurt gebruiken. Dit biedt uiteraard heel wat potentieel! Bovendien is er een grote, afgesloten garage met staanplaats voor minstens 2 wagens voor een meerprijs van 35.000 euro. Indeling Hal, zeer grote leefruimte met aparte zithoek, keuken, toilet, badkamer met bad en douche, 2de toilet, wasplaats en 3 slaapkamers. Aan de binnenzijde van het gebouw bevindt zich ook een ruim terras. Verder is er gelijkvloers een afgesloten, zeer ruime garage en op de 1ste verdieping een extra berging. Troeven + Zéér ruim: 200m² + Positief EPC (label C) = géén renovatieplicht + Centrale ligging met zeer goede verbindingen + Alle vrijheid om naar eigen smaak te renoveren + Scherpe en correcte vraagprijs! Opgelet: de vraagprijs is exclusief de aankoop van de garage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Prijs /m²**: € 1.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Te renoveren - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address André Dumontlaan 210 bus 21, 3600 Genk ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: