# Penthouse te koop in Genk for € 459.792 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLLR7 ## Description Dit royale penthouse, gelegen op de tweede verdieping, met een bewoonbare oppervlakte van circa 142 m², biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een uitzonderlijke lichtinval en een open, aangename woonbeleving. Een absolute troef is het prachtige terras van circa 25 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden, een rustig ontbijt in de zon of een ontspannen moment na een drukke werkdag – dit terras vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte. De open en lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op een moderne, luxueuze keuken, uitgerust met hoogwaardige materialen en kwalitatieve toestellen. Hier worden functionaliteit en esthetiek perfect gecombineerd. Met drie ruime slaapkamers biedt dit penthouse tal van mogelijkheden: ideaal voor een gezin, perfect voor wie een thuiskantoor wenst te integreren of als comfortabele gastenruimte voor familie en vrienden. Bij dit penthouse horen twee autostaanplaatsen én een privatieve kelderberging, beide inbegrepen in de verkoopprijs. Zo bent u verzekerd van comfortabele parkeergelegenheid én extra praktische opslagruimte. Ook dit penthouse werd gerealiseerd volgens de BEN-normen (Bijna-EnergieNeutraal), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame investering. De verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat zonder zichtbare radiatoren. Verder werd het penthouse uitgerust met zonnepanelen (4 x 400 Wp), goed voor een totaal vermogen van 1.600 Wp. Hiermee wordt een deel van de elektriciteitsbehoefte zelf opgewekt, wat uw energiekosten structureel verlaagt. Op vlak van ventilatie werd gekozen voor een ventilatiesysteem type C, waarbij vervuilde lucht mechanisch wordt afgevoerd en verse lucht via natuurlijke toevoer wordt aangevoerd. Dit systeem zorgt voor een gezonde luchtcirculatie en optimaal comfort. Dankzij de hoogwaardige thermische en akoestische isolatie geniet u bovendien van rust, luxe en uitstekende energieprestaties. Residentie Dumont biedt met dit exclusieve penthouse een unieke kans om ruim, luxueus en energiezuinig te wonen op een topligging tegenover Thor Park in Genk. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.792 - **Woonoppervlakte**: 150,51m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 459.792 - **Grondaandeel**: € 90.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150,51m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 25m² - **Opbergruimte 1**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Driehoekstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99