# Appartement te koop in Genk for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LML2W ## Description Bent u op zoek naar een interessante investering of een appartement met uitbreidingsmogelijkheden? Dit charmante rooftop appartement op de 3de (bovenste) verdieping biedt tal van opportuniteiten! Gelegen op een rustig pleintje in de wijk Nieuwe Kempen, geniet u hier van een aangename en groene woonomgeving. De nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen maakt dit de ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling van het appartement Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken Ruime badkamer 2 slaapkamers (waarvan één kleinere kamer bereikbaar via de hoofdslaapkamer) Troeven Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen). Rustige ligging met veel gratis parkeergelegenheid voor de deur. Geen lift en geen algemene kosten. Momenteel verhuurd aan €530/maand (interessant voor investeerders) Met een gerichte opfrissing – met name van de keuken en badkamer – kan u het rendement aanzienlijk verhogen, zowel op vlak van huurinkomsten als meerwaarde van het vastgoed. Meer info of een bezichtiging? Bel 089 20 90 88 of mail naar info@sensimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241219-0003484282-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 256m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwe Kempen 14 bus 31, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: