# Gelijkvloers app. te koop in Genk for € 110.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LMLGH ## Description Bent u op zoek naar een interessante investering of een appartement met renovatie- en verhuurpotentieel? Dan biedt dit gelijkvloerse éénslaapkamerappartement in de wijk Nieuwe Kempen interessante mogelijkheden. Het appartement is rustig gelegen aan een aangenaam pleintje en geniet van een groene omgeving. Dankzij de nabijheid van het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen is dit een aantrekkelijke locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met doorlopende keuken, een badkamer met toilet en een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Voor de deur is er bovendien ruime gratis parkeergelegenheid. Een bijkomende troef is dat er geen lift en geen algemene kosten zijn. Momenteel is het appartement verhuurd aan €420 per maand. Na indexatie zou de huurprijs uitkomen op €465,72 per maand. Mits een gerichte opfrissing, in het bijzonder van de keuken en badkamer, biedt het pand mogelijkheden om de huurinkomsten aanzienlijk te verhogen en tegelijk de toekomstige meerwaarde van het vastgoed te versterken. Na renovatie schatten wij een huurinkomst van ongeveer €750 per maand haalbaar in. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een **betaalbare investering met renovatie- en verhuurpotentieel** en de mogelijkheid om het rendement op termijn te optimaliseren. Meer informatie of een bezichtiging? Bel 089 20 90 88 of mail naar info@sensimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 110.000 - **Woonoppervlakte**: 53m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 110.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241218-0003484436-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 256m² - **Woonoppervlakte**: 53m² - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwe Kempen 14 bus 1, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: