# Studio te koop in Genk for € 105.000 Zimmo code: LNBZ2 ## Description Bent u op zoek naar een interessante investering of studio met uitbreidingsmogelijkheden? Deze studio op het gelijkvloers biedt tal van opportuniteiten! Gelegen op een rustig pleintje in de wijk Nieuwe Kempen, geniet u hier van een aangename en groene woonomgeving. De nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen maakt dit de ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling van het appartement Leefruimte met open keuken badkamer+wc kelderberging Troeven Rustige ligging met veel gratis parkeergelegenheid voor de deur. Geen lift en geen algemene kosten. Momenteel verhuurd aan €500/maand (interessant voor investeerders) Gebouw wordt volledig individueel verkocht. Investeringspotentieel! Met een gerichte opfrissing – met name van de keuken en badkamer – kan u het rendement aanzienlijk verhogen, zowel op vlak van huurinkomsten als meerwaarde van het vastgoed. Na de verkoopakte zal er mogelijk een syndicus aangesteld worden. Ideaal voor snelle beslissers die op zoek zijn naar een betaalbare opportuniteit met groeipotentieel! Meer info of een bezichtiging? Bel 089 20 90 88 of mail naar info@sensimmo.be ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 105.000 - **Woonoppervlakte**: 41m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 105.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 500kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241210-0003475482-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 41m² - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwe Kempen 12 bus 1, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: