# Gelijkvloers app. te koop in Genk for € 293.850 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOEAG ## Description In een rustige en residentiële omgeving verrijst dit stijlvolle nieuwbouwproject met slechts 8 exclusieve appartementen — een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een waardevaste investering. Het eerste appartement werd inmiddels reeds verkocht, wat meteen het exclusieve karakter en de sterke interesse in dit project onderstreept. Snel beslissen is hier absoluut de boodschap. Ondergrondse parkeerplaats bereikbaar via een moderne autolift – optioneel aan te kopen voor €15.000. Verplichte privatieve kelderberging mee aan te kopen: €5.000 (exclusief aankoopkosten). De oplevering van het project wordt verwacht tegen eind 2027. Dit specifieke appartement bevindt zich op het gelijkvloers en biedt als extra troef een charmant privatief stadstuintje aansluitend aan het terras — ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. De indeling werd doordacht ontworpen met oog voor ruimte en wooncomfort: Een bijzonder ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken van maar liefst 40 m², aansluitende praktische berging, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een apart toilet. De totale aankoopprijs, inclusief appartement, kelderberging, btw en registratierechten, bedraagt €302.250 (exclusief ereloon notaris). Kortom: een perfect evenwicht tussen luxe, functionaliteit en hedendaags wooncomfort. De gebruikte 3D-visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zij zijn niet contractueel bindend. Voor meer informatie over de afwerkingsbudgetten, techniek en plannen nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor te Genk. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 293.850 - **Woonoppervlakte**: 73,1m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 293.850 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 965m² - **Woonoppervlakte**: 73,1m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 45,55m - **Perceeldiepte**: 36,16m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wiemesmeerstraat 43 bus 2, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: