# Penthouse te koop in Genk for € 391.070 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOEAJ ## Description In een rustige en residentiële omgeving verrijst dit stijlvolle nieuwbouwproject met slechts 8 exclusieve appartementen — een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een waardevaste investering. Er is reeds één appartement verkocht, wat meteen het exclusieve karakter en de sterke interesse in dit project onderstreept. Snel beslissen is hier absoluut de boodschap. Ondergrondse parkeerplaats bereikbaar via een moderne autolift – optioneel aan te kopen voor €15.000. Verplichte privatieve kelderberging mee aan te kopen: €5.000 (exclusief aankoopkosten). Het project wordt aangeboden in een volledig sleutel-op-de-deurformule, waarbij het appartement instapklaar wordt opgeleverd. De koper beschikt over ruime inspraak in de afwerking binnen de voorziene budgetten (keuken, badkamer, vloeren, enz.). De aankoop gebeurt via een gesplitste prijsopbouw tussen grond en constructie: Grondwaarde: €70.000 aan 12% registratierechten Constructiewaarde: €270.000 aan 21% btw Dit resulteert in: €8.400 registratierechten op de grond €56.700 btw op de constructie Totaal aan belastingen: €65.100 (exclusief ereloon notaris) De totale aankoopprijs, inclusief appartement, kelderberging, btw en registratierechten, bedraagt €399.230 (exclusief ereloon notaris). De oplevering van het project wordt verwacht tegen eind 2027. Dit specifieke appartement bevindt zich op de tweede en tevens hoogste verdieping en beschikt als extra troef over een mega groot terras met veel privacy van maar liefst 34,8 m². Dit biedt de ideale setting om in alle rust te genieten van het buitenleven. De indeling werd doordacht ontworpen met oog voor ruimte en wooncomfort: Een bijzonder ruime leefruimte met open, volledig ingerichte keuken van maar liefst 36,6 m², aansluitende praktische berging, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een apart toilet. Kortom: een perfect evenwicht tussen luxe, functionaliteit en hedendaags wooncomfort. De gebruikte 3D-visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zij zijn niet contractueel bindend. Voor meer informatie over de afwerkingsbudgetten, techniek en plannen nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor te Genk. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 391.070 - **Woonoppervlakte**: 89,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 391.070 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 965m² - **Woonoppervlakte**: 89,8m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 45,55m - **Perceeldiepte**: 36,16m - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 36,6m² - **Terras**: 34,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wiemesmeerstraat 43 bus 21, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: