# Appartement te koop in Genk for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOQDU ## Description Ligging: dicht bij alle scholen, station, centrum, shopping, Molenvijver,.. Zeer gunstig EPC: 111!!! Energiezuinig! Groot appartement met ruime hal, 3 volwaardige slaapkamers, leefruimte: living met open keuken en aansluitend terras! Dit Instapklaar appartement is een ideale investering of voor eigen bewoning! Gelegen tegenover Het Wit Geel Kruis, Familiehulp. Comfortabel ingericht en met uitkijk op bos. 4de verdieping, achteraan rechts, tegen het bos. Het perceel dat aan de Residentie Roerdomp behoort meet 59a 38ca! Er is een petanquebaan. Het appartement heeft grote raampartijen, ruime leefruimte met praktische keuken en terras. De brede hall (1,65 m) biedt mogelijkheden voor extra kasten of buro. De Eggo keuken (2019) heeft een kookeiland met AEG inductie fornuis en is volledig ingericht met spoeltafel, Whirlpool ovens, vaatwasser, nieuwe Samsung koelkast (met diepvries; april 2026). De nieuwe PVC ramen hebben dubbele beglazing HR. De elektriciteit is goedgekeurd en de schema’s zijn voorhanden. C.v. op aardgas. Thermostatische kranen op afstand bedienbaar. Gunstig EPC cijfer: 111. Geen renovatieverplichting! De badkamer heeft ligbad, badmeubel, handdoekradiator. Afzonderlijk toilet. Afgesloten private kelderberging. De ligging naar de boskant (achterkant) van de residentie biedt rust en groen: terras met zicht op de kruinen van de bomen. Treinstation Genk ligt op 1,7 km; de oprit van autostrade E314: 5 km. Kortbij scholen en shopping, bij Molenvijver en natuur. Gelijkvloers: Ruime gemeenschappelijke inkomhal met zithoek - lift 4de VERDIEPING - Inkom: (8,00 m x 1,70 m = 15,00 m²) – laminaat – brede hal - berging met schuifdeuren - Leefruimte: (6,60 m x 7,00 m = 41,00 m²) – laminaat - open keuken, zithoek en eethoek – de Eggo keuken is volledig ingericht - Badkamer: (2,38 m x 2,39 m = 5,20 m²) – tegelvloer en wandbetegeling – handdoekradiator – ingericht met hoek-ligbad, dubbel badmeubel - Slaapkamer 1: (3,64 m x 3,87 m = 16,00 m²) - laminaat - Slaapkamer 2: (2,79 m x 4,35 m = 12,00 m²) – laminaat - Slaapkamer 3: (2,50 m x 4,55 m = 11,00 m²) - laminaat TERRAS - Toegang via schuifpui in de leefruimte -Terras van 6 m² -Tegelvloer - Uitzicht op de tuin met bomen en groen KELDER - 1 afgesloten private kelder van 6 m² - Bereikbaar met lift TUIN: - Gemeenschappelijke tuin met gazon en bos - Petanquebaan Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 881 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 111kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260524-0003876636-RES-3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.938m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 54m - **Perceeldiepte**: 80m - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 43m² - **Kelder**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weg Naar As 115 bus 23, 3600 Genk ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: