# Gelijkvloers app. te koop in Genk for € 351.516 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP32H ## Description Dit appartement op het gelijkvloers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 116 m² en werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en functionaliteit. De leefruimte geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en vormt het kloppend hart van het appartement. Aansluitend bevindt zich een ruim terras van circa 18 m², ideaal voor buitenactiviteiten, gezellige diners of een ontspannen moment in de open lucht. Het terras vormt een mooie verlenging van de leefruimte en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast beschikt het appartement over een autostaanplaats en een privatieve kelderberging, beide inbegrepen in de verkoopprijs, perfect voor extra opslagruimte en een praktische organisatie. Ook dit appartement werd gerealiseerd volgens de BEN-normen (Bijna-EnergieNeutraal), wat resulteert in een laag energieverbruik en een duurzame investering op lange termijn. De verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat zonder zichtbare radiatoren. Daarnaast werd het appartement uitgerust met zonnepanelen (4 x 400 Wp), goed voor een totaal vermogen van 1.600 Wp. Hiermee wordt een deel van de elektriciteitsbehoefte zelf opgewekt, wat de energiekosten structureel verlaagt. Op vlak van ventilatie werd gekozen voor een ventilatiesysteem type C. Dit systeem zorgt voor een gecontroleerde afvoer van vervuilde lucht via mechanische ventilatie, terwijl verse lucht op natuurlijke wijze wordt aangevoerd via roosters. Dit garandeert een gezond binnenklimaat en een efficiënte luchtcirculatie. Dankzij de hoogwaardige thermische en akoestische isolatie geniet u bovendien van rust, comfort en optimale energieprestaties. Residentie Dumont combineert een topligging tegenover Thor Park met moderne architectuur en duurzame technieken – een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in Genk. Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 351.516 - **Woonoppervlakte**: 116,24m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 351.516 - **Grondaandeel**: € 85.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 116,24m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 18m² - **Opbergruimte 1**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Driehoekstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99