# Appartement te koop in Genk for € 435.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQGLD ## Description Dit ruime appartement (Europalaan 84) is gelegen op een absolute topligging aan de fruitmarkt in het centrum van Genk. Winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Daarnaast geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, waardoor u zich snel verplaatst naar de omliggende gemeenten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementsgebouw en werd gebouwd in 1991. In 2021 onderging het appartement een grondige renovatie, waardoor u vandaag geniet van een hedendaags wooncomfort gecombineerd met een bijzonder ruime indeling. Via de inkomhal komt u binnen in de ruime leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De energiezuinige pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid en kan bovendien eenvoudig vanop afstand bediend worden via een app. Zo geniet u steeds van een aangename temperatuur, zelfs wanneer u nog onderweg bent naar huis. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met voldoende werk- en kastruimte en rechtstreekse toegang tot één van de twee terrassen. Verder biedt het appartement de mogelijkheid om vier volwaardige slaapkamers in te richten. Heeft u liever een thuiskantoor of hobbyruimte? Dan kan u er ook perfect voor kiezen om drie slaapkamers te voorzien, aangevuld met een aparte bureau- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee ingerichte badkamers en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort voor grotere gezinnen of wie graag wat extra ruimte heeft. Een extra troef zijn de twee terrassen, zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement. Zo geniet u op elk moment van de dag van een aangename buitenruimte. Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelderberging. Dankzij het EPC-label B (199 kWh/m²jaar) woont u bovendien energiezuinig. De eigenaar huurt momenteel 2 parkeerplaatsen vlakbij het appartement, dit kan eventueel worden overgenomen. Het appartement is vrij bij akte, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Indeling Inkomhal Ruime leefruimte Keuken Nachthal 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers + bureau) 2 badkamers 2 aparte toiletten Terras vooraan Terras achteraan Privatieve kelderberging Troeven Zeer ruim appartement van 170 m² Topligging in het centrum van Genk Kleinschalig appartementsgebouw Volledig gerenoveerd in 2021 Vier slaapkamers of combinatie met bureau Twee badkamers en twee aparte toiletten Twee terrassen Energiezuinige pelletkachel, bedienbaar vanop afstand via een app EPC-label B (199 kWh/m²jaar) Vrij bij akte Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Genk? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging via robby@optie-m.be of 0473 36 08 56 Stedenbouwkundige informatie: VG, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.343 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200817-0002304793-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Europalaan 84 bus 11, 3600 Genk ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: