# Appartement te koop in Genk for € 269.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPJS ## Description Genk: rustig gelegen duplex-appartement met 2 slaapkamers, een zonnig terras en garage. In een aangename en rustige woonomgeving, aan de Kneippstraat 72 te Genk, vinden we dit verzorgd en ruim duplexappartement met 2 slaapkamers, een zonnig terras en een garagebox. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts 5 woongelegenheden, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. De ligging is bijzonder praktisch: winkels, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Het appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en comfort. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar we binnenkomen in de inkomhal met vestiaire. Op deze verdieping bevinden zich een apart toilet, de tweede slaapkamer, de badkamer en de ruime lichtrijke leefruimte. De leefruimte vormt samen met de open keuken een aangenaam geheel. Dankzij de centraal geplaatste raampartijen geniet de ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval. De open ingerichte keuken is voorzien van alle moderne comfort en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het ruime en zonnige terras. Het terras vormt een bijzonder aangename buitenruimte en is ideaal om te genieten van een ochtendkoffie, een aperitief of gezellige momenten met familie en vrienden. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, netjes afgewerkt met inbouwkasten en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is uitgerust met een dubbele wastafel geïntegreerd in een wit badkamermeubel, een ligbad en een aparte instapdouche. Via een mooie marmeren trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de bijzonder ruime hoofdslaapkamer van ca. 25 m². Deze slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt dankzij de royale oppervlakte tal van mogelijkheden om de ruimte optimaal in te richten. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt het appartement bovendien over een garagebox met extra bergruimte, een bijzonder praktische bijkomende troef. Het appartement beschikt over centrale verwarming op aardgas en is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten buitenschrijnwerk, aangevuld met rolluiken. Dit aangename duplexappartement is instapklaar en goed onderhouden en is zowel geschikt voor eigen bewoning als bijzonder interessant als investering met goede verhuurmogelijkheden. KERN-TROEVEN Duplex met 2 slaapkamers Ruime slaapkamer van ca. 25 m² Zonnig terras Garagebox met extra bergruimte Kleinschalige residentie met 5 woongelegenheden Instapklaar en goed onderhouden Interessant als investering Vraagprijs: € 269.500 Wenst u meer informatie over dit pand of brengt u graag een bezoek ter plaatse? Neem dan gerust contact op met Roberto via 0495.263.760 of per e-mail via roberto@govimmo.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.500 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-000393213-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kneippstraat 73, 3600 Genk ## Contact - **Govimmo** - Heidestraat 2, 3500 Hasselt - Phone: +3211743874 - Mobile: +3211743874 - Website: