# Appartement te koop in Genk for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRSD7 ## Description Moderne serviceflat in Hof Van Gan, op een steenworp van het centrum van Genk – uitsluitend als investering – Een interessante investering met onmiddellijk rendement - Op enkele minuten van het bruisende centrum van Genk ligt deze prachtige assistentiewoning op de bovenste verdieping van het woonzorgcampus Hof Van Gan. Het appartement combineert modern wooncomfort met praktische voorzieningen en een rustige, groene omgeving en biedt hiermee een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd vastgoed met een aantrekkelijk toekomstperspectief. INDELING EN COMFORT Het appartement biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en een handige berging. De screens zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en voor extra privacy. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt u over een ruim terras om heerlijk te genieten van de buitenlucht! PRAKTISCHE EXTRA'S Tot sloten horen er ook een kelderberging bij dit appartement. Deze is direct bereikbaar vanuit het gebouw. Op verzoek bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen. EEN INVESTERING MET COMFORT EN ZEKERHEID Hof Van Gan biedt bewoners een combinatie van zelfstandig wonen en optionele dienstverlening op maat, waaronder huishoudelijke hulp en zorgondersteuning. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes en activiteiten die bijdragen aan een aangename en sociale woonomgeving. Voor de koper betekent dit een interessante investering in een assistentiewoning binnen een professionele woonzorgomgeving. Bent u op zoek naar een verhuurde assistentiewoning als investering? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie via 089 23 44 22 of info@immoverslegers.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Prijs /m²**: € 2.778 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20231108-0020746369-NR-1 - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2016 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Parkeerplaats**: Ondergrondse staanplaats aanwezig - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Gemeenschappelijke inkomhal - **Verdieping 2** - **Keuken**: Voorzien van een volledig uitgeruste keuken - **Badkamer**: Voorzien van een toilet, lavabo en inloopdouche - **Berging 2**: Met aansluitingen voor wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Busweg 16A, 3600 Genk ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: