# Appartement te koop in Genk for € 400.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFIV ## Description Op een gegeerde locatie aan de stadsrand van Genk vinden we dit hedendaagse en goed onderhouden appartement in de residentie "Franse Bos". Een rustige, groene woonomgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van een verzorgde residentie met lift en beschikt over een aangenaam terras met zicht op het groen. Troeven: Gelegen in de gegeerde residentie Franse BosEPC-label AConforme elektrische installatieInstapklaar en goed onderhoudenAutostaanplaats en kelderberging inbegrepenVolledig omheind domein met 2 toegangspoortenOndergronds afvalcontainersysteemUitstekende bereikbaarheid nabij park, scholen, openbaar vervoer, treinstation en belangrijke invalswegenIndeling van het appartement met een bruto oppervlakte van 87m² (volgens opgave EPC): inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, badkamer, 2 slaapkamers, berging. Verder bevindt zich de aangename leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op het ruime terras. Hier geniet je van een mooi zicht op het omliggende groen. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een rustige en groene toplocatie aan de stadsrand van Genk, inclusief autostaanplaats en kelderberging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 400.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 400.000 - **KI**: € 979 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71016GRO20250195EP12782A001D02SD016 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Winterslagstraat 174 bus 1.06, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: