# Appartementsgebouw te koop in Genk for € 775.000 Zimmo code: LSHBT ## Description Het opbrengsteigendom is gelegen aan de Landwaartslaan 95 te Genk, in een omgeving waar wonen en commerciële voorzieningen hand in hand gaan. De ligging beschikt over een eigen commercieel centrum met diverse handelszaken en diensten, waardoor bewoners voor een deel van hun dagelijkse boodschappen en behoeften in de onmiddellijke omgeving terechtkunnen. Ook de Hasseltweg en het centrum van Genk, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen, is vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen is de locatie bovendien aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders. Het gebouw bestaat uit vier appartementen, verdeeld over twee gelijkvloerse appartementen met een privatieve tuin en twee duplexappartementen met een eigen terras. Deze indeling biedt de bewoners een aangename combinatie van privacy en buitenruimte. Achter het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke tuin, die een bijkomende meerwaarde vormt voor de bewoners. Daarnaast beschikt het eigendom over een carport en twee afgesloten garages, wat zorgt voor bijkomende parkeermogelijkheden. Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van verschillende kelderbergingen, die extra praktische opbergruimte bieden. Indeling appartementen: Appartement 1: Inkomhal, leefruimte met open keuken, apart toilet, berging, badkamer, 2 slaapkamers en private tuin.  Appartement 2: Inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer, 2 bergruimtes waarvan 1 met toegang naar buiten en een private tuin.  Appartement 3: Eerste verdieping: Leefruimte, keuken, berging en een terras.  Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer  Appartement 4: Eerste verdieping: Leefruimte, keuken, een slaapkamer, een apart toilet, een berging en een terras.  Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer De appartementen werden in 2005 grondig gerenoveerd en zijn doorheen de jaren steeds netjes onderhouden door stabiele huurders. Dit draagt bij aan het verzorgde karakter van het gebouw en maakt het geheel tot een interessant opbrengsteigendom met vier afzonderlijke wooneenheden, elk met eigen buitenruimte. De appartementen beschikken over gunstige energieprestaties. Appartementen 1, 2 en 3 hebben een EPC-label B, terwijl appartement 4 beschikt over een EPC-label C. Opzoek naar een interessante investering? Neem contact met ons op meer info via 089 20 34 34! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 510m² woonoppervlakte - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 3.672 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.446m² - **Woonoppervlakte**: 510m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Appartement**: 140m² - **Appartement**: 100,2m² - **Verdieping 1** - **Appartement**: 151m² - **Terras 1**: 48,75m² - **Appartement**: 118m² - **Terras 2**: 38,25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Landwaartslaan 95, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: