# Appartement te koop in Genk for € 153.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSHLI ## Description Genk, Nieuwe Kuilenweg 57 - Appartement met 1 slaapkamer, ruim terras, garagebox en autostaanplaats. Dit aangename appartement met één slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich door zijn private inkomdeur aan de straatzijde, waardoor u geniet van een extra gevoel van privacy en zelfstandigheid. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte en open keuken van een aangename natuurlijke lichtinval. Een absolute troef is het ruime, zuidwestgerichte terras van maar liefst 27,5 m² aan de achterzijde van het gebouw. Hier kunt u in alle rust genieten van de namiddag- en avondzon, gezellig buiten eten of ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon aan de voorzijde. Ook op het vlak van parkeren biedt dit appartement een belangrijke meerwaarde: er is zowel een garagebox als een autostaanplaats voorzien. Indien gewenst kan er zelfs nog een tweede autostaanplaats aangekocht worden. Uitstekende ligging Het appartement geniet van een bijzonder gunstige ligging, op wandelafstand van het centrum van Genk, de gezellige Vennestraat, winkels en openbaar vervoer. Bovendien is de E314 vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende steden en gemeenten. Indeling private inkomhal met eigen toegangsdeur op het gelijkvloers trappenhal en gang op de verdieping ruime woonkamer met uitgeruste open keuken slaapkamer ruime badkamer met douchecabine, wastafel en toilet zuidwestgericht terras van 27,5 m² aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. garagebox nr 2 (links)  en autostaanplaats achter het gebouw Optioneel kan er nog een extra autostaanplaats aangekocht worden voor €7.500. De achterzijde van het gebouw, waar zich de garages en parkeergelegenheid bevinden, is bereikbaar via een erfdienstbaarheid van doorgang (in mede-eigendom), gelegen links van huisnummer 55.Bij aankoop van het appartement verwerft de koper tevens een aandeel van 1/6 in de mede-eigendom van het perceel waarop deze doorgang gelegen is (perceelnummer 402G). Een interessante opportuniteit! Dankzij de combinatie van een centrale ligging, private inkom, aangename leefruimte, uitzonderlijk groot zonneterras en ruime eigen parkeergelegenheid is dit appartement bijzonder interessant voor alleenstaanden, koppels of investeerders. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement tijdens een plaatsbezoek! Voor meer informatie of het vastleggen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact opnemen met Jurimex via info@jurimex.be of 089/308.700.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 153.500 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 153.500 - **Prijs /m²**: € 187 - **KI**: € 654 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 820m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwe Kuilenweg 57, 3600 Genk ## Contact - **Jurimex** - Bochtlaan 32A, 3600 Genk - Phone: +3289308700 - Mobile: +3289308700 - Website: