# Appartement te koop in Genk for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSHRI ## Description Centraal wonen in Genk of investeren op een toplocatie? Dit 2-slaapkamerappartement biedt mogelijkheden! Op zoek naar een betaalbare investering of een eigen stek in het centrum van Genk? Dit 2-slaapkamerappartement aan De Eindgracht combineert een centrale ligging met een praktische indeling. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het Stadsplein bevinden zich allemaal op wandelafstand. Ook het treinstation ligt vlakbij, waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid. Troeven: Centrale ligging in het hart van Genk, op wandelafstand van winkels, horeca en het treinstationPraktische indeling met 2 slaapkamers en terrasEPC-label C: geen energetische renovatieplichtAsbestveiligMomenteel verhuurd voor euro 774 per maand, waarvan euro 674 voor het appartement en euro 100 voor de ondergrondse parkeerplaatsConformiteitsattest aanwezigHet appartement is bereikbaar via lift en trap en beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 80 m² (volgens opgave EPC). De indeling omvat een inkomhal met vestiairekast, een apart gastentoilet, een woonkamer met toegang tot het terras, een keuken, een berging, een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om 1 of 2 ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen aan euro 15.000 per staanplaats. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 986 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 295kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250522-0003608195-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Eindgracht 2 bus 14, 3600 Genk ## Contact - **ERA Nobis (Genk)** - Grotestraat 33, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 35 00 00 - Website: