# Appartement te koop in Genk for € 331.412 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQEO ## Description Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 113 m² en combineert ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen creëert een open en aangename sfeer, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Een absolute troef is het uitzonderlijk ruime terras van circa 36 m². Deze buitenruimte vormt een echte meerwaarde en is ideaal voor gezellige diners, een loungehoek of om simpelweg in alle rust te genieten van het buitenleven. Het terras zorgt voor een mooie binnen-buitenconnectie en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast beschikt het appartement over een autostaanplaats en een privatieve kelderberging, beide inbegrepen in de verkoopprijs, perfect voor extra opslagruimte en een praktische organisatie. Het appartement werd gerealiseerd volgens de BEN-normen (Bijna-EnergieNeutraal), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzame investering in de toekomst. De verwarming gebeurt via vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat zonder zichtbare radiatoren. Verder werd het appartement uitgerust met zonnepanelen (4 x 400 Wp), goed voor een totaal vermogen van 1.600 Wp. Hiermee wordt een deel van de elektriciteitsbehoefte zelf opgewekt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Op vlak van ventilatie werd gekozen voor een ventilatiesysteem type C, waarbij vervuilde lucht mechanisch wordt afgevoerd en verse lucht via natuurlijke toevoer wordt aangevoerd. Dit systeem zorgt voor een efficiënte luchtcirculatie en een gezond binnenklimaat. Dankzij de hoogwaardige thermische en akoestische isolatie geniet u bovendien van rust, comfort en uitstekende energieprestaties. Residentie Dumont biedt u hier een unieke kans om ruim, energiezuinig en stijlvol te wonen op een topligging tegenover Thor Park in Genk. Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 331.412 - **Woonoppervlakte**: 120,19m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 331.412 - **Grondaandeel**: € 85.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120,19m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 36m² - **Opbergruimte 1**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Driehoekstraat 1, 3600 Genk ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99