# Appartement te koop in Genk for € 195.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSQUS ## Description Nieuwbouwresidentie Vitalis - comfortabel wonen in het hart van Sledderlo, Genk Residentie Vitalis combineert hedendaags wooncomfort met een centrale ligging in het groene Sledderlo. Deze stijlvolle kleinschalige residentie omvat vier ruime en energiezuinige appartementen. Op het gelijkvloers vind je een moderne, multidisciplinaire medische praktijk. Elk appartement is vlot bereikbaar via een gemeenschappelijke inkom met trap en lift. Appartement 2.1 op de tweede verdieping: - Bewoonbare oppervlakte 54,60 m2, terras 9,60 m2 - 1 slaapkamer - Leefruimte met open keuken, uitgevend op het terras - Badkamer met douche, apart toilet en een berging - Dakvensters zorgen voor extra lichtinval - Volledig afgewerkt en geschilderd, airco aanwezig - Parkeerplaats met achterliggende berging inbegrepen - Carport optioneel aan 15.000 euro - Onmiddellijk beschikbaar Energiezuinig wonen zonder zorgen. Het appartement haalt energielabel A met een E-peil van 13 en een EPC-kengetal van 36 kWh/m2 per jaar. Er is een individuele lucht-water warmtepomp voor verwarming en passieve koeling via vloerverwarming, en er zijn zonnepanelen voor zowel de gemeenschappelijke delen als de prive-units. De buitenruimte is slim en praktisch ingericht: een gedeelde tuin, 16 parkeerplaatsen en 4 carports met een aparte fietsenstalling, met een verzorgde groenaanplanting volgens het ontwerp van de architect. De vermelde prijs is exclusief carport, registratierechten, btw en notariskosten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 55m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 36kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71016-G-OMV_2022167013/EP16630/A001/D02/SD005 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **S-peil**: 22 - **E-peil**: 13 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 55m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Sledderlo 48A bus 21, 3600 Genk