# Appartement te koop in Genk for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWOB ## Description Een balkon aan de voorzijde én aan de achterzijde, een open leefruimte en het centrum van Genk op een steenworp: dit appartement aan de Burgemeester Gerard Bijnenslaan 10 bus 12 heeft heel wat om voor te vallen. Bij het binnenkomen loopt de inkomhal mooi over in de open woonruimte. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te tafelen. De verbinding met de keuken maakt het geheel aangenaam en praktisch. De balkons aan beide kanten van het gebouw geven de leefruimte een extra dimensie: even naar buiten met een kop koffie of de deuren open op een mooie dag. Een afzonderlijke nachthal leidt naar de twee ruime slaapkamers. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en dubbele lavabo, een apart toilet en een handige berging. Ook een garagebox is inbegrepen in de verkoopprijs. Zo combineer je de nabijheid van het centrum met het gemak van een eigen parkeerplek. Voor investeerders is er een bijkomende troef: het appartement is momenteel verhuurd aan een goede huurder die hier graag wil blijven wonen. Een interessante gelegenheid om een verhuurd appartement over te nemen op een centrale locatie. De ruime indeling, de twee balkons en de ligging maken dit appartement aantrekkelijk als investering én voor wie zelf dicht bij het centrum wil wonen. Kom ontdekken wat dit appartement zo aangenaam maakt. Contacteer Tiziana via 011 36 18 18 of 0473/53 23 75, of mail naar tiziana@manoimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 2.949 - **KI**: € 1.054 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230221-0002817513-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 3,5m² - **Woonkamer**: 49,5m² - **Keuken**: 11,2m² - **Berging**: 3,5m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 11,7m² - **Badkamer**: 4,4m² - **Toilet**: 1,1m² - **Balkon 1**: 7,8m² - **Balkon 2**: 7,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Burgemeester Gerard Bijnenslaan 10 bus 12, 3600 Genk ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: