# Appartement te koop in Genk for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWTR ## Description Ruim appartement met 2 balkons en garagebox vlak bij het centrum van Genk Een centrale ligging, een goed onderhouden appartement én een garagebox inbegrepen in de prijs: dit appartement aan de Dieplaan 85 bus 6 in Genk combineert verschillende troeven. Je woont hier letterlijk op een steenworp van het centrum. Even de straat oversteken en je bereikt de winkels, horeca en voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een ruime, praktische indeling. Naast de leefruimte en keuken zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. De twee balkons zorgen voor extra buitenruimte. Ook parkeren is voorzien: de garagebox is inbegrepen in de verkoopprijs. Een waardevolle aanvulling op deze centrale locatie, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Voor investeerders is dit een bijzonder interessante kans. Het appartement wordt momenteel bewoond door goede huurders die er graag willen blijven. Je neemt dus een verhuurd appartement over met huurders die zich hier thuis voelen en de huur graag voortzetten. Of je nu op zoek bent naar een vastgoedinvestering of een appartement koopt met het oog op later eigen gebruik: de ruimte, de verzorgde staat en de ligging vlak bij het centrum maken dit een aantrekkelijke keuze. Meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Tiziana via 011 36 18 18 of0473/53 23 75 of tiziana@manoimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 2.717 - **KI**: € 988 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003991169-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 8m² - **Toilet**: 2m² - **Badkamer**: 5m² - **Berging**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Balkon 1**: 3m² - **Balkon 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dieplaan 85 bus 6, 3600 Genk ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: