# Appartement te koop in Genk for € 324.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2BU ## Description Ruim appartement (152m²) met 2 slaapkamers en private garagebox centraal gelegen in Genk Omgeving: + Gunstig gelegen met een goede bereikbaarheid naar het centrum van Genk en omliggende gemeenten + Verschillende scholen bevinden zich op wandelafstand + Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar + Vlotte verbinding met belangrijke invalswegen en de E314 richting Hasselt en Leuven + Talrijke sport- en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving, waaronder SportinGenk Park Troeven: + Knap en ruim appartement gelegen op de 2de verdieping met een bewoonbare oppervlakte van +/ 152m² + Uitzonderlijk ruime leefruimte van maar liefst 75m² met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek + Aangenaam aansluitend terras aan de zijkant van het appartement, ideaal om te genieten van de buitenlucht + Functioneel ingerichte keuken met een praktische indeling en het nodige comfort + 2 volwaardige slaapkamers waarvan de grootste kamer een oppervlakte heeft van +/ 15m² + Royale badkamer uitgerust met zowel een comfortabel ligbad als een aparte douche + Private ondergrondse garagebox voor het veilig parkeren van uw wagen + Extra bergruimte dankzij de praktische private kelderberging + Aangename gemeenschappelijke tuin die zorgt voor extra groen en een aangename buitenruimte voor bewoners + Elektrische installatie is conform de huidige regelgeving + Gunstig EPC-label B, een mooie troef op vlak van energiezuinigheid en wooncomfort Contact: Kom jij dit ruim appartement (152m²) met 2 slaapkamers en private garagebox op een centrale ligging in Genk graag zelf bewonderen? Bel snel naar 011/22.22.95 en hopelijk zien we elkaar snel....Voor meer informatie ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 324.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 324.000 - **KI**: € 946 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230720-0002948048-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.260m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 2.094m - **Winkels**: 2.382m - **School**: 165m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Tegel, douche, ligbad, dubbele wastafels, ventilatierooster, gasketel (2,93mx2,98m) - **Opbergruimte**: 3m², Tegel, aansluiting wasmachine, zekeringskast elektriciteit (1,57mx1,93m) - **Hal**: 17m², Tegel, rookmelder, videofoon (3,93mx4,26m) - **Kelder**: 6m², Beton (1,84mx3,12m) - **Keuken**: 8m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, vaatwasmachine, oven, kookvuur met dampkap, koelkast (3,52mx2,39m) - **Slaapkamer 1**: 11m², Tegel (3,46mx3,06m) - **Slaapkamer 2**: 14m², Tegel (3,46mx4,19m) - **Terras**: 8m², (3,38mx2,35m) - **Toilet**: 2m², Tegel, staand toilet, spoelbakje, ventilatierooster (1,34mx1,64m) - **Woonkamer**: 75m² - **Zitruimte**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Collegelaan 12/21, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: