# Handelspand te koop in Genk for € 62.000 Zimmo code: L37S3 ## Description Ontdek deze prachtig gerenoveerde en direct instapklare winkelpand, bestaande uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Gelegen in Shopping 3, biedt dit pand een strategische locatie met een constante stroom potentiële klanten - perfect voor boetieks, speciaalzaken en meer. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime en veelzijdige uitbatingsspace, perfect geschikt voor diverse activiteiten. Of u nu een boetiek of kantoor wilt creëren, deze ruimte past zich moeiteloos aan aan uw behoeften. De eerste verdieping biedt extra flexibiliteit met een handige opslagruimte en een toilet. Hier kunt u uw voorraad beheren en klanten van alle gemakken voorzien. Het pand is voorzien van een geavanceerd aircosysteem, waardoor dit het hele jaar door comfortabel is, zowel voor verwarming als koeling. De recente renovaties zorgen niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor een functionele en aantrekkelijke ruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos, en met de veelzijdige indeling is dit pand klaar om uw ondernemersdromen waar te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende winkelpand, gelegen aan de rechterzijde van het huidige pand 11B mee te kopen! Mis deze kans niet om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen in deze ideale commerciële ruimte. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden van dit winkelpand in Shopping 3 te ontdekken. Uw succesvolle retailavontuur begint hier! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 62.000 - **Grondoppervlakte**: 58m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 53m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 62.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.338 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240119-0003110968-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 58m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 53m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 53m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Martinusplein 12 - A, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: