# Bedrijfsgebouw te koop in Genk for € 1.295.000 Zimmo code: LFO0I ## Description BEDRIJFSPAND MET ZEER RUIM APPARTEMENT OP TOPLOCATIE! Dit gebouw, gelegen op de verbindingsweg tussen het stadion van KRC Genk en de op- en afritten van de autostrade, ligt op een toplocatie vlakbij het wetenschapspark/bedrijvencentrum EnergyVille Thor Park. Nog op wandelafstand zijn er: openbaar vervoer, buurtwinkels, diverse horecazaken, sportinfrastructuur, opleidingscentra en natuurgebied. Het volledige gebouw heeft een bruikbare vloeroppervlakte van een 1200 m², waarvan 1000 m² kantoorfunctie met verschillende toegangsdeuren, een ontvangstruimte voor 80 personen én een appartement van maar liefst 200 m² (dit kan gemakkelijk verbonden worden met  de kantoorruimtes). Verder beschikt het pand over een kelder, een grote inpandige garage en veel parkeergelegenheid rondom.  Het kantoorgedeelte van het gebouw werd in 2010 volledig gerenoveerd en heeft EPC-label A! Gelijkvloers Inkomhal van de kantoren op de verdieping  Hoekkantoor met keuken en berging Kantoor bestaande uit 2 afgesloten ruimte met eigen ingangen en 2 bergruimtes Gemeenschappelijk gedeelte met gang en sanitaire ruimte met 2 toiletten  Garage met automatische poort Ingang met trap naar het appartement Verdieping Kantoor met receptiebalie, 7 afgesloten kantoorruimtes, keuken, terras en berging Kantoor met landschapskantoor en 3 afgesloten kantoorruimtes Gemeenschappelijk sanitaire ruimte met 2 toiletten  2de Verdieping Polyvalente ruimte met gashaard en keuken/bar met amerikaanse frigo, oven, tapkraan Terras Appartement (te renoveren) Inkomhal (gelijkvloers) Berging (1ste verdieping) Hall, leefruimte, keuken, toilet, badkamer met bad, douche en 2de toilet, wasplaats, 3 slaapkamers Terras aan de binnenzijde op verdiep Er is ook de mogelijkheid om enkel het kantoorgedeelte aan te kopen. Bezoek onze website voor meer info! Plannen terug te vinden onder 'Bestanden'. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 1.200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 17 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **Prijs /m²**: € 1.079 ## Energie - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 1.200m² - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Vernieuwd - **Bouwoppervlakte**: 460m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 5 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 17 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address André Dumontlaan 210, 3600 Genk ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: