# Kantoor te koop in Genk for € 1.090.000 Zimmo code: LL47K ## Description In het gekende Botta-gebouw aan de Jaarbeurslaan bevindt zich dit ruim en instapklaar bedrijfspand met een oppervlakte van ca. 420 m². De ruimte is gelegen op de vierde verdieping en biedt een aangename en lichtrijke werkomgeving met een moderne uitstraling. Het pand is volledig afgewerkt met een strakke witte gietvloer, wat zorgt voor een frisse en tijdloze look. Daarnaast zijn er twee praktische nissen aanwezig die voorzien zijn van ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte en een nette inrichting van de werkplek. Dankzij de open indeling is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor diverse activiteiten. De ligging in het Botta-gebouw zorgt bovendien voor een representatieve en herkenbare locatie, vlot bereikbaar en ideaal als uitvalsbasis voor uw onderneming. In de kelder is er ook een private kelderberging aanwezig.  Verder is er ook de mogelijkheid om 2 autostaanplaatsen in de kelder aan te kopen (niet inbegrepen in de vraagprijs).  Aan de hand van de 3D renders kan je een impressie krijgen van hoe de verdieping als kantoorruimte kan worden ingericht.   Voor de gemeenschappelijke delen zijn er zonnepanelen voorzien.  Dit pand is beschikbaar voor verhuur en/of verkoop.  Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging. Wil je graag een bezichtiging inplannen, neem dan contact op via info@ninabrunovastgoed.be of via ons telefoonnummer 089 20 34 34. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.090.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 1.090.000 - **Prijs /m²**: € 12 - **Onroerende voorheffing**: € 7.594 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Parkeerplaats 1**: Niet inbegrepen in de prijs. - **Parkeerplaats 2**: Niet inbegrepen in de prijs. - **Verdieping 4** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jaarbeurslaan 17 bus 41-42, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: