# Handelspand te koop in Genk for € 850.000 Zimmo code: LL5P9 ## Description Welkom in de Kapelstraat 21 te Genk  Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement op een toplocatie? Dan is dit uitstekend gelegen handelspand in Residentie Vicus, pal in het centrum van Genk, precies wat u zoekt. Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan zeker een kijkje op onderstaande link voor alle foto’s en bijkomende informatie: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4297244/handelspand-te-koop-in-3600-genk Dit handelspand bevindt zich op een absolute A-ligging in het hart van Genk, op wandelafstand van winkels, horecazaken, banken, kantoren en openbare diensten. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een sterke passage, zowel te voet als met de wagen. Openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke omgeving en er zijn diverse parkeermogelijkheden in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt. De combinatie van centrumligging, zichtbaarheid en bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk én toekomstbestendig als investering. Het pand Dit ruime handelspand met een oppervlakte van maar liefst 250 m² bevindt zich in een recent en kwalitatief gebouw dat werd opgeleverd in 2022. Hierdoor profiteert u van moderne bouwtechnieken, hedendaags comfort en een beperkte onderhoudsbehoefte – een grote troef voor investeerders die zekerheid zoeken. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor: Maximale visibiliteit in het straatbeeld Een sterke commerciële uitstraling Aangename natuurlijke lichtinval Extra aantrekkingskracht voor huurders Technische en praktische troeven 250 m² polyvalente commerciële ruimte Bouwjaar 2022 – recente residentie EPC A – energiezuinig en conform toekomstige normen E-peil 55 Maandelijkse gemeenschappelijke kosten ca. € 105 Administratieve documenten van syndicus en VME volledig ter inzage Interessante investeringsopportuniteit Het pand wordt verkocht met een lopend huurcontract, wat betekent dat u onmiddellijk geniet van: Stabiele huurinkomsten (betrouwbare en correcte huurder) Jaarlijkse indexatie volgens gezondheidsindex (inflatiebescherming) Onmiddellijke cashflow vanaf akte Het betreft bovendien een zorgeloze investering in een recent gebouw, waardoor grote structurele kosten op korte of middellange termijn niet te verwachten zijn. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel (12% registratierechten). Dit handelspand combineert een uitstekende centrumligging in Genk, sterke visibiliteit, recente bouwkwaliteit en onmiddellijk rendement. Een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit, rendement en meerwaarde op lange termijn. Bent u eigenaar van een woning of appartement en wenst u een vrijblijvende waardebepaling? SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw volgende droomwoning. Neem contact op met ons kantoor voor bijkomende informatie of plan meteen een bezoek in. Bel ons via 011 36 34 32.  Wij helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 850.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 795m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 850.000 - **Prijs /m²**: € 3.180 ## Energie - **EPC-waarde**: 90kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 795m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 220m² - **Berging**: 33m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address kapelstraat 21, 3600 Genk ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 bus 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: