# Handelspand te koop in Genk for € 495.000 Zimmo code: LL7EE ## Description Genk staat bekend om zijn levendige sfeer en als trekpleister voor zowel lokale bezoekers, als bezoekers van buiten de regio. De nieuwe buslijn “Hasselt-Genk-Maasmechelen” zal dit nog meer versterken. Het handelspand ligt op het gelijkvloers van een appartementencomplex, bestaande uit 12 appartementen en 3 handelszaken. Het volledig gebouw is afgewerkt met kwalitatieve materialen, en heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de gevel in cortenstaal.  Het pand heeft een oppervlakte van maar liefst 226 m² en een terras van 25 m². De indeling van deze ruimte is nog volledig aan te passen naar uw wensen. Of het nu gaat om een groepspraktijk voor kinesisten, artsen, of een ander concept, de ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor iedere ondernemer. Als u de voorkeur geeft aan een totaalinrichting project, is dit eveneens bespreekbaar met de projectontwikkelaar. Met diverse parkings op wandelafstand en de mogelijkheid tot zorgeloos laden en lossen van materiaal, is deze locatie het ideale voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het handelspand wordt verkocht onder het stelsel btw medecontractant, waardoor de BTW rechtstreeks verrekend wordt. Door dit systeem toe te passen maakt dit het fiscaal voordelig. Kortom dit handelspand, gelegen op een uitstekende locatie voor elke ondernemer, met een prachtige open ruimte die nog helemaal in te delen is naar de specifieke behoeften van de onderneming, is het een veelbelovende investering voor succesvol ondernemen! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 2.190 ## Energie - **EPC-waarde**: 50kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bochtlaan 3B, 3600 Genk ## Contact - **Artes Vastgoed** - Weg naar As 21, 3600 Genk - Phone: +3289866466 - Mobile: +3289866466 - Website: