# Handelspand te koop in Genk for € 645.000 Zimmo code: LQ03N ## Description Gelegen aan de Vennestraat bevindt dit kantoorgebouw zich op een strategische locatie in Genk, met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke invalswegen. De buurt is gekend om haar multiculturele karakter, levendige handelszaken en diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Bovendien ligt het centrum van Genk op korte afstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van bereikbaarheid en dynamiek. Dit zeer ruime gebouw is momenteel volledig ingericht als kantoor, maar biedt tegelijk potentieel voor een functiewijziging naar handel en wonen (zie stedenbouwkundig attest voor meer info hieromtrent). Dit gebouw biedt daardoor een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers. Indeling en troeven Bij het betreden van het gebouw komt u in een verzorgde onthaalruimte met balie, aangevuld met twee aparte wachtruimtes. Het pand beschikt over: 2 ruime vergaderzalen 10 afzonderlijke bureauruimtes met maximale privacy 6 sanitaire ruimtes (gescheiden voor dames en heren) Kitchenette met refter Personenlift aanwezig Regenwaterput van 5.000 liter Zeer ruime tuin, ideaal voor ontspanning Volledig onderkelderd Geïnstalleerde alarminstallatie en branddetectie De totale grondoppervlakte bedraagt 7 a 75 ca. De totale bruikbare oppervlakte van het gebouw bedraagt 705 m² (conform het EPC-attest). Dankzij de uitgeruste wegenis is er voldoende bezoekersparking in de Vennestraat.   Veelzijdige invulling Dit pand leent zich perfect voor diverse functies, zoals: Kantoorruimte (huidige bestemming) • Combinatie wonen en handel (mits functiewijziging) • … Verkoopprocedure Ben je geïnteresseerd? Bezoek https://www.genk.be/bedrijfspanden voor meer informatie over de verkoopsprocedure.  Kijkdagen waarbij kandidaat-kopers zonder afspraak welkom zijn om het gebouw te bezichtigen: o Vrijdag 24/07: 16u00 – 17u00 o Maandag 10/08: 16u00 – 17u00 o Dinsdag 18/08: 16u00 – 17u00 o Woensdag 26/08: 15u00-16u00 Voor meer info neem contact op met: Stad Genk – Dienst Vastgoedontwikkeling  Vastgoedontwikkeling@genk.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 705m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 775m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **Prijs /m²**: € 832 ## Energie - **EPC-waarde**: 426kWh/m² - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 775m² - **Woonoppervlakte**: 705m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vennestraat 91, 3600 Genk ## Contact - **Stad Genk** - Stadsplein 1, 3600 Genk