# Handelspand te koop in Genk Zimmo code: LRJ2U ## Description Handelspand te koop met handelsgelijkvloers (420 m2) en riante duplex-bovenwoning (250 m2) verdeeld over de 1ste en 2de verdieping. De bovenwoning beschikt over een privé-ingang aan de rechterzijde en heeft een royale indeling met maar liefst 7 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers. Het dak werd het afgelopen jaar vernieuwd en op het platte dak van de winkel liggen 26 zonnepanelen ten behoeve van de bovenwoning. Enkele troeven: * uitstekende bereikbaarheid * dichtbij oprit E314 * parkeren voor de deur * prominente zichtlocatie langs verbindingsweg te Genk-Waterschei * nabij Thor wetenschapspark en Ziekenhuis Oost Limburg (Stalenstraat) INDELING HANDELSZAAK: Handelsgelijkvloers, met een oppervlakte van 420 m2, is verhuurd en in gebruik als supermarkt INDELING BOVENWONING: Gelijkvloers: * Eigen entree aan de rechterzijde van het pand * Vaste parkeerplaats aan de rechterzijde van het pand 1ste Verdieping: * Lichtrijke trappenhal met fraaie authentieke houten trap * Afsluitbare inkomhal * Living met moderne laminaatvloer en pelletkachel * Nieuwe leefkeuken met tegelvloer en een hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad * Badkamer met hoekbad, toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en boiler * 3 Slaapkamers met laminaatvloer 2de Verdieping: * Royale zolderverdieping, met 4 slaapkamers, een keukenblok en badkamer met douche, toilet en wastafel Ideaal voor inwonende kinderen/ouders Kenmerken: vernieuwd en geïsoleerd dak, 26 zonnepanelen, pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, nieuwe keuken, achtergevel voorzien van rolluiken, volledig onderkelderd Verwarming: de bovenwoning wordt momenteel verwarmd met de pelletkachel; er is wel al een Vaillant gasketel aanwezig maar er moet nog een gasaansluiting aangelegd worden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 670m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 808m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 420m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 2.566 ## Energie - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260115-0003619614-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Pellets, Zonneboiler - **Info verwarming**: Kachel - pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 808m² - **Woonoppervlakte**: 670m² - **Handelsoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 3600 Genk ## Contact - **Huize Vandevoort** - Rode Kruisstraat 22, 3620 LANAKEN - Phone: +32 (0)89 77 11 77 - Website: