# Magazijn te koop in Genk for € 465.000 Zimmo code: LRJ8H ## Description Unieke kans voor ondernemers, investeerders en bedrijven die hun activiteiten strategisch willen uitbouwen! Het gaat hier om de overname van de aandelen van de vennootschap, waardoor een grote financiële voordeel ontstaat gezien er geen verkooprechten/BTW van toepassing zijn. Op een uitstekende en strategische ligging in Genk-Zuid met een vlotte verbinding, op de HiSupPort-site aan het Albertkanaal, bevindt zich deze veelzijdige bedrijfshal met kantoor (Unit 41) in halfopen bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 221 m², aangevuld met een privatief naastliggend terrein van ca. 3 are. En precies dát maakt deze eigendom bijzonder. Waar bij veel KMO-units de beschikbare ruimte beperkt blijft tot de bebouwde oppervlakte, beschikt u hier bovendien over een eigen privatief buitenterrein, uitermate geschikt als buitenopslag, stockage of logistieke ruimte, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige en sitevoorschriften. De combinatie van een volwaardige bedrijfshal, kantoorruimte, meerdere privatieve parkeerplaatsen én een afzonderlijk privatief terrein biedt ondernemers een uitzonderlijke flexibiliteit. De bedrijfshal beschikt over: *Ca. 221 m² bruikbare vloeroppervlakte- Ca. 12 m breed x 18 m diep-Ca. 6 m vrije hoogte *Vloer: gepolierde betonvloer *Sectionaalpoort van ca. 4 m breed en 4,5 m hoog *Lichtstraat voor optimale natuurlijke lichtinval en aanwezigheid rookkoepel *Aparte kantoorruimte met eigen inkom en raamvoorzieningen *Aansluitingen voor water en elektriciteit *Elektrische installatie goedgekeurd en conform *3 privatieve parkeerplaatsen aan de voorzijde *Privatief naastliggend buitenterrein van ca. 3 are *Momenteel verhuurd aan 1.470,00 euro/maand excl. BTW *Algemene kosten 133,33 euro/maand excl. BTW Het terrein naast de bedrijfshal vormt een zeldzame en belangrijke meerwaarde voor ondernemingen die nood hebben aan extra stockage- of manoeuvreerruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Grondoppervlakte**: 550m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 550m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 937 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 71016-G-OMV_2021099633 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 550m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 550m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 221m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 25m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mondeolaan 2 - E001 bus U39, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: