# Bedrijfsgebouw te koop in Genk for € 1.395.000 Zimmo code: LRXM0 ## Description Dit bedrijfsgebouw in Genk combineert magazijn, atelier, kantoren en een ruime woning, vlak bij de N76 en op 6,5 km van de E314 en 7,5 km van de E313. De bedrijfsruimtes omvatten onder meer: ca. 905 m² magazijnruimte ca. 200 m² mezzanine met draagvermogen van 450 kg/m² ca. 380 m² gelijkvloerse kantoren met receptie 3 sectionale poorten grotendeels verhard en omheind terrein 52 zonnepanelen Het appartement biedt onder andere: 5 slaapkamers 2 badkamers ruime leefruimtes open haard terras van ca. 110 m² Plan uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of info@lancksweerd.be. De bedrijfsinfrastructuur bestaat uit een magazijn van ca. 480 m², aangevuld met een mezzanine van ca. 200 m² met een draagvermogen van 450 kg/m². Daarnaast beschikt het pand over een magazijn/ atelier van ca. 425 m², Het magazijn en atelier zijn samen uitgerust met in totaal 3 sectionale poorten. Het gehele gebouw beschikt over gasverwarming. Een absolute troef van het pand is het ruime appartement van ca. 270 m². De woongelegenheid beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een open haard en een uitzonderlijk ruim terras van ca. 110 m². De combinatie van ruime bedrijfsinfrastructuur en een volwaardige woongelegenheid maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemingen die huisvesting voor arbeiders of werknemers nodig hebben. Het omheinde en grotendeels verharde terrein biedt bovendien praktische mogelijkheden voor parkeren, buitenstockage en manoeuvreren. Een uniek en veelzijdig bedrijfsvastgoed waar werken, stockage, kantoor en verblijven op één locatie kunnen worden gecombineerd, met bovendien een uitstekende bereikbaarheid via de N76, E314 en E313. De aankoopprijs is exclusief kosten. Plan uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of info@lancksweerd.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.395.000 - **Woonoppervlakte**: 1.555m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.248m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 1.395.000 - **Prijs /m²**: € 328 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.248m² - **Woonoppervlakte**: 1.555m² - **Bouwoppervlakte**: 1.338m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslag/Productieruimte**: 480m² - **Atelier**: 425m², kan fungeren als magazijn - **Kantoor**: 380m² - **Terras**: 110m² - **Verdieping 1** - **Mezzanine**: 200m² - **Woning**: 270m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vaartstraat 4, 3600 Genk ## Contact - **Lancksweerd Real Estate** - Krijgsbaan 243, 2070 Zwijndrecht - Phone: +3232935255 - Mobile: +3232935255 - Website: