# Bedrijfsgebouw te koop in Genk for € 14.950.000 Zimmo code: LSZW0 ## Description VEELZIJDIGE INDUSTRIËLE SITE MET UITGEBREIDE ENERGIEVOORZIENINGEN IN GENK-ZUID Ruimte, bereikbaarheid en een uitgebreide technische uitrusting komen samen op deze bedrijfssite aan de Troisdorflaan 17 in Genk. Op een terrein van circa 31.000 m² beschikt uw onderneming over circa 18.650 m² bedrijfsruimte en circa 1.400 m² kantoren. De ligging in Genk-Zuid, met aansluiting op de E313 en E314 en de haven van Genk op circa 5 km, vormt een sterke uitvalsbasis voor nationale en internationale bedrijfsactiviteiten. Drie onderling verbonden gebouwen maken een efficiënte organisatie van opslag, goederenstromen en werkzones mogelijk. De vrije hoogte loopt op tot 10 m. Vijf laadkades met docklevellers en twee gelijkvloerse sectionale poorten ondersteunen een vlotte aan- en afvoer van goederen. Achteraan biedt een overdekte buitenopslag van circa 260 m² bijkomende ruimte voor materialen en goederen. Aan de kantoorzijde vindt u een verzorgde werkomgeving met ontvangstzone, afzonderlijke burelen, open werkruimtes en vergaderfaciliteiten. Een kitchenette, sanitaire voorzieningen en archiefruimte vervolledigen het geheel. De site beschikt over circa 84 parkeerplaatsen en 15 laadstations, zodat ook medewerkers en bezoekers comfortabel kunnen parkeren. Een belangrijke troef is de aanwezige energie-infrastructuur. De site beschikt over een zonnepaneleninstallatie met een opgegeven vermogen van 2 MW, gekoppelde batterijopslag en een hoogspanningscabine van 1.600 kVA. Tevens is er batterijopslag goed voor 450 kW, 180 kVa.  In de kantoren verzorgen warmtepompen het grootste deel van de verwarming en koeling, tevens is er een ventilatiesysteem type D. In de bedrijfshallen is er luchtverwarming op gas. Elektriciteit, aardgas, water en riolering zijn aangesloten. Het hoofdgebouw en het tussengebouw zijn voorzien van een sprinklersysteem. Branddetectie, camerabewaking, inbraakbeveiliging en volledige omheining van het terrein vullen de beveiligingsvoorzieningen aan. Laadpalen voor elektrische wagens aanwezig. De gebouwen en buitenaanleg maken een verzorgde, goed onderhouden indruk. Deze bedrijfssite biedt ondernemingen de mogelijkheid om opslag, logistiek, atelier- of productieactiviteiten en administratie op één locatie te organiseren, binnen een gevestigde industriële omgeving met een sterke verkeersontsluiting.  VERKOOP onder registratie. Het perceel maakt deel uit van PRUP “Afbakeningszone regionaalstedelijk gebied Hasselt – Genk”. Het bedrijfsgebouw is momenteel verhuurd tot eind 2027. INFO 011 74 1234 of www.mcre.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 14.950.000 - **Woonoppervlakte**: 20.050m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 31.000m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 14.950.000 - **Prijs /m²**: € 482 - **KI**: € 70.399 - **KI geïndexeerd**: € 161.918 - **Onroerende voorheffing**: € 74.865 ## Energie - **EPC-waarde**: 296kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250528-0010972817-NR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 31.000m² - **Woonoppervlakte**: 20.050m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Troisdorflaan 17, 3600 Genk ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: