# Bouwgrond te koop in Genk for € 209.000 Zimmo code: LM5LM ## Description Welkom op de Biegrachtstraat "72" in Genk Deze prachtig gelegen residentiële bouwgrond ligt in een rustige en aangename woonstraat in Genk. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en kwaliteit van wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte en praktische levensstijl. Soort bebouwing: Open bebouwing Oriëntatie perceel: Oost Goedgekeurd verkavelingsplan: 05/11/2021 Perceelsgrootte (LOT 1 & LOT 2): 11a 24ca  Perceelsgrootte LOT 1: 9a 75ca & LOT 2: 1a 49ca Bouwvoorschriften van LOT 1: Voorgevelbreedte: min. 8 m Bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17 m Bouwdiepte verdiep: 12,00 m Dakterrassen zijn niet toegestaan. Gabarit Max 2 bouwlagen onder de kroonlijst. Kroonlijsthoogte hellend dak: max. 6m tov peil gelijkvloers. Kroonlijsthoogte plat dak: max. 6,5m tov peil gelijkvloers. Vloerpeil Max 0.40 meter boven het nieuwe maaiveld. Carport: Een open carport i.f.v. overdekte autostalplaats moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als vrijstaande bijgebouwen qua inplanting, opppervlakte en hoogte. Bij inplanting op de perceelsgrens is de goedkeuring van de aangrenzende buur vereist en dient er een afgewerkte scheidingsmuur in de gevelsteen opgericht te worden van dezelfde hoogte als de constructie. Draadafsluiting: Soort: De perceelsgrenzen dienen beplant te worden met levende inheemse hagen (geen naaldhout tenzij taxus) of palen en draad met klimop. Maximale hoogte: 2,00m,  Een uitstekende opportuniteit voor wie wil bouwen in een rustige, doch centraal gelegen buurt in Genk. Als bijlage vindt u de bouwvoorschriften en het verkavelingsplan. Wenst u meer informatie? Maak dan snel een afspraak via het nummer 089/391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be   ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Grondoppervlakte**: 1.124m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: oosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **Prijs /m²**: € 195 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.124m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Biegrachtstraat Z/N, 3600 Genk ## Contact - **Frère Vastgoed** - Bevrijdingslaan 33, 3665 As - Website: