# Bouwgrond te koop in Genk for € 340.000 Zimmo code: LRY7D ## Description Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be. Poreistraat 38: Unieke bouwgrond op een toplocatie nabij Bokrijk. Deze prachtige bouwgrond van 16a90ca combineert een ruime perceeloppervlakte, een groene omgeving en een uitstekende ligging nabij Bokrijk. Perceelbreedte vooraan: +/- 20 m Bouwvoorschriften Stad Genk: Het perceel is volgens het gewestplan Hasselt-Genk gelegen in woongebied. Er zijn geen bijzondere voorschriften van een verkaveling, BPA of RUP van kracht.  De locatie van het perceel wordt gekenmerkt door residentiële woningen. Het perceel is gelegen in een zone waar geen verdichting wenselijk is, bijgevolg zijn enkel eengezinswoningen mogelijk. De gevelbreedte dient minimum 8 m te zijn en er dient een afstand van minimum 5 m tot de zijdelingse perceelsgrenzen bewaard te worden. De woning dient op minimum 6 m achter de rooilijn ingeplant de worden. Gelijkvloers is een bouwdiepte van 17 m aanvaardbaar mits een achtertuin van 10 m diep behouden blijft. Op de verdieping is een bouwdiepte van 12 m aanvaardbaar.  De kroonlijsthoogte, nokhoogte, dakhelling en gevelmaterialen moeten aangepast worden aan de omliggende bebouwing.  Verder dienen de stedelijke verordeningen (https://www.genk.be/gemeentelijke-verordeningen) en de groennormen (https://www.genk.be/groennormen) gerespecteerd te worden Perceel opp.: 16a90ca Vraagprijs: 340.000 euro. Meer informatie via kantoor op 0475/55.59.03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Grondoppervlakte**: 1.690m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidwesten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **Prijs /m²**: € 213 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.690m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Poreistraat 38, 3600 Genk ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: