Bouwgrond te koop in Genk voor € 87.000 Zimmo‑code: LSA20

Twee bouwgronden te koop in Waterschei

Stad Genk zet zich actief in om het woonaanbod te vergroten. Een van de manieren waarop dit gebeurt, is door bouwgronden op de markt te brengen. 

De verkaveling bestaat uit twee loten bestemd voor geschakelde bebouwing:


Lot 1 –Gesloten bebouwing (G.B.)


Geschakelde bebouwing met carport in de zijtuinstrook
Oppervlakte: 3a 58ca
Instelprijs: € 87.000,00


Lot 2 – Halfopen bebouwing (H.O.B.)

Geschakelde bebouwing (geschakeld met de carport op lot 1)
Oppervlakte: 3a 57ca
Instelprijs: € 87.000,00




Omgeving: De Emile Van Dorenlaan is gelegen in de wijk Waterschei, een aangename residentiële woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich op minder dan 5 km van het stadscentrum van Genk.
Op korte afstand liggen diverse basisscholen,  de Hoevenzavellaan, Onderwijslaan en Stalenstraat, waar diverse winkels, supermarkten, horecazaken, bakkers, slagers en dienstverlenende voorzieningen gevestigd zijn. De buurt kent bovendien een multicultureel karakter, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan handelszaken, eetgelegenheden en ontmoetingsplaatsen.
Ook liefhebbers van sport en recreatie vinden in de omgeving tal van mogelijkheden. De Cegeka Arena, de thuisbasis van KRC Genk, bevindt zich op ongeveer 2,5 km van de verkaveling. Daarnaast ligt het Kolenspoor, een belangrijke fietsverbinding door het Limburgse mijnlandschap, in de onmiddellijke nabijheid. De wandelroutes op en rond de mijnterrils van Waterschei bieden bovendien een unieke combinatie van natuur, erfgoed en ontspanning.
De locatie beschikt tevens over een vlotte aansluiting op de E314 en de belangrijkste verbindingswegen. Hierdoor zijn omliggende gemeenten zoals Oudsbergen, As, Houthalen-Helchteren, Zonhoven, Diepenbeek en Hasselt gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van een groene omgeving, een ruim voorzieningenaanbod en een goede mobiliteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor het realiseren van een gezinswoning.

Belangrijke kenmerken:


Voorgevelbreedte: 6 m
Bouwdiepte: Gelijkvloers: maximaal 17 m; Verdieping: maximaal 12 m
Kroonlijsthoogte: maximum 6,50 m.
Bouwhoogte: 2 bouwlagen
Dak:


Lot 1: Het gabarit (dakvorm, dakhelling en nokhoogte) van de linker aanpalende bestaande woning dient aangehouden te worden over een breedte van minstens 2m. Vanaf 2m afstand van de aanpalende woning mag een plat dak met een kroonlijsthoogte van max. 6,5m (t.o.v. peil gelijkvloers) gehanteerd worden.
Lot 2: Het gabarit voor lot 2 dient hetzelfde te zijn als voor lot 1.
De nokhoogte aan te passen aan de omliggende bebouwing. Het gabarit van de eerst vergunde woning aangehouden te worden.





Bouwverplichting: Er geldt een bouwverplichting voor de kopers. Binnen de vijf jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte dienen de bouwwerken voltooid te zijn.
Verkoopsprocedure
De verkoopsprocedure wordt georganiseerd in twee fasen:
Fase 1: Bekendmaking
Publiciteitsperiode van 07/10/2026 tot en met 21/10/2026.
De bouwgronden worden in deze fase nog niet toegewezen.
Fase 2: Biedingsprocedure
Kandidaat-kopers kunnen een bod indienen in een gesloten omslag vanaf 22/10/2026 tot en met 05/11/2026.
Enkel biedingen die gelijk zijn aan of hoger liggen dan de instelprijs worden aanvaard. Voor het bodformulier wordt verwezen naar bijlage 5 of 6 op de website van Stad Genk. De toewijzing gebeurt aan de hoogste bieder.
Tijdens de opening van de biedingen op 09/11/2026 om 10.00 uur worden de gesloten omslagen geopend en de biedingen bekendgemaakt. Kandidaat-kopers zijn vrij om hierbij aanwezig te zijn.

Ben je geïnteresseerd? Bezoek  www.genk.be/bouwgronden voor meer informatie over de verkoopsprocedure, de voorwaarden, de verkavelingsvoorschriften,...

MEER INFO: Enedy Pilloni, vastgoeddeskundige
E: Mail de aanbieder
T: Toon nummer