Gemengd gebruik te koop in Genk voor € 695.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: JFIZK)

352
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
9 dagen
Op Zimmo
9 dagen geleden
Laatste wijziging

Onderwijslaan 55, 3600 Genk

Zimmo-code: JFIZK

Prijs € 695.000
  • Prijs € 695.000
  • Adres Onderwijslaan 55, 3600 Genk
  • Type Gemengd gebruik (Huis)
  • Woonopp. 759 m²
  • Grondopp. 1.524 m²
  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 1
  • Garages 2
  • Tuin Z
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1951
  • EPC 572 kWh/m²

Zimmo Markt Vergelijking

  • ZMV-bedrag € 354.691
  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Genk (Huis, 3 slpk, 1201 - 2000m² grond ... € 435.200
  • Volledig rapport

KARAKTERVOLLE WONING OP HOEKPERCEEL VAN 15A24CA

Op de Onderwijslaan ter hoogte van nummer 55, vindt u dit zeer ruim en karaktervol handelspand met vele mogelijkheden. Gelegen op een mooi groen hoekperceel van 15A24CA met aan de voorkant een goede zichtbaarheid vanaf de verbindingsweg richting het centrum van Genk.

Dankzij de centrale ligging met een makkelijke verbinding naar het centrum van Genk en in de buurt van de autostradeoprit van de E314, is het pand op verscheidene manieren zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatieve gelegenheden aanwezig als ook de ‘Luminus arena’ van KRC Genk.

Het gebouw is samengesteld uit een horecazaak en een woongedeelte. Het horecagedeelte heeft een oppervlakte van bijna 300 m² op de gelijkvloerse verdieping met 2 grote feestzalen en een grote veranda die buiten een horecazaak tal van andere toepassingen toelaat. De bovenliggende verdiepingen zijn nu nog ingericht als privé woongedeelte met 3 slaapkamers maar kunnen ook dienen tot uitbreiding van het handelsgedeelte.

Aan de voorzijde van het gebouw zijn een ruim aantal privatieve parkeerplaatsen aanwezig voor eigen cliënteel. Het gebouw heeft aan de voorzijde 2 ingangen, de linker ingang werd tot heden gebruikt voor de horecazaak en de rechter ingang deed dienst als privé ingang. Dankzij de verscheidene doorgangen tussen beide delen is dit makkelijk aan te passen.

De ingang langs de Verbindingslaan, geeft toegang via een grote poort tot de achterzijde van het perceel. Deze achterzijde is volledig beklinkerd en voorzien van een ruim terras (tevens bereikbaar via de veranda). Hiermee is het ruime perceel makkelijk in onderhoud en parkeert u of uw medewerkers vlotjes de wagens.

De indeling is als volgt:

Wanneer je het pand langs de linkse ingang betreedt stap je de ruime veranda binnen die zeer veel natuurlijk licht naar binnen trekt. Achter deze veranda is ook onmiddellijk de grootste feestzaal gelegen die zeer karaktervol is afgewerkt. De veranda en de zaal worden afgescheiden met pilaren die de ruimte een zeer gezellige sfeer geven maar toch een ruim gevoel behouden wordt. Deze zaal is ook voorzien van een eigen toog. Naast deze toog zijn ook de ruime toiletten gelegen waardoor er een zeer makkelijke toegang is vanuit de zaal. Aan de rechterzijde van het gebouw is de tweede feestzaal gelegen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand, tussen de beide zalen, wat zorgt voor een praktische bereikbaarheid. Van hieruit heeft u tevens toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde.

Het privaat gedeelte op het eerste verdiep is bereikbaar via de trap in de inkomhal. Op dit eerste verdiep zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer met apart toilet. Aan de voorzijde vindt u de keuken met naastgelegen de woonkamer. Deze ruimtes zijn verbonden met een brede open doorgang. Het volledige verdiep is afgewerkt met authentieke parket. De zolderverdieping, toegankelijk via een vaste houten trap, zorgt voor stockageruimte of extra uitbreidingsmogelijkheden.

De kelderverdieping bereikt u via diverse toegangen van zowel via de inkomhal als via de buitendeur aan de achterzijde van het gebouw. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens. Deze verdieping, dewelke nu dienstdoet als opslag, Cv-ruimte en wijnkelder, geeft zeer brede toepassingsmogelijkheden.



Kortom, een uniek pand met vele mogelijkheden op een zeer centrale ligging in Genk.



Enkele pluspunten op een rijtje:

+ Uniek pand met karaktervolle uitstraling

+ Vele mogelijkheden naar invulling

+ Goede bereikbaarheid.

+ Prachtige ligging op hoekperceel



Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op via het nummer Toon nummer of mail naar !

Financieel

Prijs
€ 695.000 *
Onroerende voorheffing
€ 3.103
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Garage
34,06 m²
(4m9*6m95)

Verdieping 0

Inkomhal
17,71 m²
(3m07*5m77)
Keuken 1
17,02 m²
(5m58*3m05)
Living
48,46 m²
(2m96*3m55+5m01*3m98+4m33+4m16)
Veranda
94,20 m²
(13m60*5m23+3m11*7m42)
Wasruimte
3,91 m²
(1m86*2m10)
Wc1
2,10 m²
(0m98*2m14)
kamer
17,22 m²
(3m95*4m36)
toilet
19,13 m²
(mannen: 8,16 m² vrouwen: 10,97 m²)
zaal
88,11 m²
Zaal: 9m94*6m94Toog: 4m41*1m83+1m05*1m16
sas
2,45 m²
(1m08*2m27)

Verdieping 1

Badkamer 1
9,36 m²
(3m02*3m10)
Bureau
17,15 m²
(4m31*3m98)
Nachthal
15,80 m²
(1m32*5m75+1m72*2m18+2m28*0m98+2m10*1m06)
Slaapkamer 1
22,60 m²
(4m44*5m09)
Slaapkamer 2
17,09 m²
(4m44*3m85)
Wc2
1,32 m²
(0m90*1m47)
Zolder1
67,20 m²
(10m50*6m40)

Verdieping 2

Zolder2
97,12 m²
(12m43*6m36+2m99*5m23)

Verdieping -1

Cv ruimte
20 m²
(4m74*4m22)
Kelder
187,21 m²
Ingedeeld in meerdere compartimenten.

Bebouwing

Bebouwing
open
Bouwjaar
1951
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkings
10
Grondopp.
1.524 m²
Woonopp.
759 m²
Perceel breedte
39,55 m
Perceel diepte
39,40 m
Gevelbreedte
27 m
Garages
2

Comfort

Type keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Centrale verwarming
Dubbel glas
Alarm
Bijkeuken
Aansluiting electriciteit
Aansluiting telefoon
Aansluiting internet
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Tuin
Volledig beklinkerde achterzijde - toegangklijk met de wagen - terras - vele mogelijkheden
Orientatie tuin
Z
Douches
1
Openbaar vervoer
50 m
Winkels
200 m
School
350 m

Documenten / Bestanden

Certificaten

EPC-waarde
572 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20171106-0002008153-1
Keuringsverslag elektriciteit
-

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
As built attest
-
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 88 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 478 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info