# Under option - Huis te koop in Genk with 3 slaapkamers Zimmo code: L3LLG ## Description Gelegen op Wiekstraat 212 te Genk, presenteren wij u deze open bebouwing op een perceel van 546 m². De woning beschikt over een royale tuin van circa 444 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een perceelbreedte van 21 meter en een diepte van 27 meter biedt deze woning tal van mogelijkheden. De westelijke oriëntatie van de tuin garandeert optimale zonlichtinval gedurende de namiddag en avond. Bovendien bevindt het pand zich op fietsafstand van het station en het bruisende centrum van Genk, met scholen en winkels op wandelafstand. Een bijkomend voordeel is dat het perceel niet gelegen is in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Belangrijkste kenmerken: Drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen. Recent vernieuwde elektriciteit voor uw veiligheid en comfort. Hoogrendement pvc-beglazing voor uitstekende isolatie en energiebesparing. Efficiënte gasgestookte ketel voor verwarming. Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag of hobby's. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand in het hart van Genk. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met de makelaar. BaykalFevzi 0497523595 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 573m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 592 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 384kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 573m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 95m² - **Perceelbreedte**: 17,52m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 9,2m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wiekstraat 212, 3600 Genk ## Contact - **Immo Center** - Rozenkranslaan 114, 3600 Genk - Phone: +32497523595 - Mobile: +32497523595 - Website: