Eengezinswoning te koop in Genk voor € 189.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: L3LS9)

Welkom in de Passerelstraat 16 in Genk ! Deze karaktervolle mijnwerkerswoning, gebouwd in 1930 heeft in 2003 een nieuw dak gekregen. De woning is gelegen op een perceel van 5a 20ca in de regio Winterslag, vlak bij de Noordlaan.

In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, een school, een apotheek en enkele gezellige horecazaken. Het perceel beschikt over een verzorgde tuin met omheining, een oprit en een garage.

INDELING:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes.
Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, terwijl de woonkamer aan de rechterzijde ligt. De woonkamer is uitgerust met een pelletkachel die de woning verwarmt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn ondergebracht.

Kelder:
Een ruime kelder, toegankelijk via de inkomhal.

Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel NW georiënteerd perceel van 5a20ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Knusse woonoppervlakte van ca 90 m² ideaal als starterswoning, wie twijfelt tussen een appartement of woning.
-2 ruime slaapkamers.
-Recente keuken.
- Dak in goede staat ( d.d. 2003).
- EPC label F - Dubbel glas (HR+), PVC raamprofielen.
- Kelder (28 m²).

Belangrijk om te vermelden:
- EPC label F - Dubbel glas (HR+), PVC raamprofielen.
- De elektriciteit is niet conform het AREI.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% (met rechtsvermindering) bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. 
!Bij de aankoop van een enige eigen ‘bescheiden’ woning kan u, naast het verlaagd tarief van 2%, genieten van een extra korting van 1.867 euro!


Kortom: Perfect als starterswoning of wie twijfelt tussen een appartement/woning met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via Toon nummer of via het mailadres Toon e-mailadres en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.