Eengezinswoning te koop in Genk voor € 279.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: L4FXS)

Welkom in de Spechtstraat 1 te Genk!

We bevinden ons hier in een rustige woonbuurt te Genk-Waterschei en nabij Hoevenzavel en Thor Park. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in directe omgeving. Deze halfopen bebouwing biedt een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 5a79ca.

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Zeer ruime woonkamer met aanpalend de eetkamer; Keuken;  Familiekamer/2de woon-en eetkamer/bureauruimte; hal; Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel, bidet en toilet; Wasruimte.
Eerste verdiep: Bereikbaar via de traplift/vast trap; Nachthal; 4 slaapkamers en één kinderkamer die omgebouwd kan worden tot een badkamer na renovatie.
Tweede verdiep: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 tot 2 extra slaapkamers en kan zelfs worden ingericht als een kleine loft of studio.
Kelder: Ca 12m². Betegeld, stookruimte en bergruimte.

Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel ZW georiënteerd perceel van 5a79ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Ruime woonoppervlakte van ca 199 m² (incl. zolder met vaste trap), perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt. 
-4-5 slaapkamers incl. de zolder met vaste trap.
-Traplift voorzien.
-Bouwjaar 1919-1930 – renovatiejaar verbouwing 1975.
-Dubbel glas (HR+) met ALU raamprofielen.
-Betonnen tussenvloeren.
-De hele woning is voorzien van elektrische rolluiken en deels handmatige rolluiken.
-Ondergrondse stookolietank, er ligt aardgas in de straat. Voorzien van 1 airco met warmte-en koelfunctie.
-Garagebox en berging.

Belangrijk om te vermelden:
- EPC F. De woning is onderworpen aan de renovatieplicht.
- De elektriciteit is niet conform het AREI, aangevraagde offerte bedraagt 2.135 euro, dit voor de elektriciteit conform te maken.
- De woning is asbestveilig maar niet asbestvrij.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%.

Kortom: Een ruime woning met veel mogelijkheden voor een groot gezin op een fijne locatie in Genk.

Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via Toon nummer of via het mailadres Toon e-mailadres en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!