# Under option - Huis te koop in Genk with 3 slaapkamers Zimmo code: L9Q0F ## Description Ligging Deze halfopen woning is gelegen in de voormalige mijnwerkerswijk Tuinwijk te Waterschei (Genk), een rustige en kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen en een aangename leefomgeving. De woning ligt vlak bij de terril van Zwartberg, wat zorgt voor een unieke, groene omkadering. Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Ook de aansluiting met de autosnelweg en belangrijke invalswegen bevindt zich in de onmiddellijke omgeving, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer. Hier creëert de open haard een warme en gezellige sfeer – ideaal om te ontspannen. Vanuit de inkomhal bereikt u eveneens de deels onderkelderde ruimte, perfect als extra opslagplaats. Achteraan de woning bevindt zich de functionele keuken met veel opbergruimte, een granieten werkblad en alle nodige toestellen: dampkap, microgolfoven en keramische kookplaat. De keuken sluit aan op het terras en de ruime, zuidgerichte tuin met achterliggende garage – ideaal voor wie houdt van zon en buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers. Troeven van deze woning Vernieuwd dak Zuidgerichte tuin Lichtrijke woonkamer met open haard Garage en zonnig terras Rustige en groene ligging Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Contacteer ons gerust via 0476 85 86 00 of stuur een e-mail naar info@bcimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Grondoppervlakte**: 432m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 511kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250604-0003604888-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 432m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1988 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Ceintuurlaan 93, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: