# Landhuis te koop in Genk with 9 slaapkamers Zimmo code: LBFYT ## Description Deze statige karaktervolle en kwalitatieve villa uit 1931, gelegen op een exclusief groen perceel van 10125m² in Genk. Oorspronkelijk gebouwd in het tijdperk van de Genkse koolmijnen, werd de woning gerenoveerd met behoud van max. authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele parketvloeren... Het resultaat is in balans tussen de historische grandeur en het hedendaags comfort. Er zijn diverse mogelijkheden wat betreft de invulling van dit imposant en uniek pand. Er zijn 5 huisnummers. Deze zijn alvast apart gecompartimenteerd en inzetbaar. Deze uitzonderlijke opportuniteit biedt een unieke combinatie van ruimte, stijl en geschiedenis, en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een prestigieus en karaktervol verblijf. Deze combineert authentieke elementen in cottage-stijl met Art Deco. Het pand is doorheen de jaren gerenoveerd en is steeds goed onderhouden. Een uitzonderlijk landhuis met enorm veel karakter en ziel! Is opgenomen in het inventaris van het bouwkundig erfgoed, dit impliceert dat u als nieuwe eigenaar vrijgesteld bent van de renovatieverplichting. Buitengewone kenmerken; - Uitzonderlijk pand en opportuniteit - Historische directeurswoning - Unieke bouwstijl-structuur - 5 woonentiteiten mogelijk - Zeer goed bewaard gebleven - 10125m² volledig omheinde parktuin - Ruime oprit waar meerdere wagens geparkeerd kunnen worden - 711m² woon-werk beleving - La Biomista - B&B, boutique hotel en andere mogelijkheden... ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 711m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 398kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20220516-0002604194-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.125m² - **Woonoppervlakte**: 711m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 247m² - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 9 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Marcel Habetslaan 19, 3600 Genk ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: