# Huis te koop in Genk for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJPXC ## Description Uniek gelegen gezinswoning met prachtige zonnige tuin op 19a te midden van het groen Omgeving: + Rustige ligging in een uiterst residentiële en bosrijke omgeving + Volledig zicht op bos en weides aan de voor- en achterkant van de woning + Idyllische locatie met uitzicht op het groen + Talrijke mooie wandel -en fietsroutes dankzij de nabijheid van natuurdomein Bokrijk, De Maten en De Borggrave Vijvers + Gelegen vlak aan het water, op een boogscheut van het Albertkanaal + Uitstekende verbinding met Stad Hasselt en Genk + Winkels en nodige faciliteiten op een boogscheut verwijderd Troeven: + Gelegen op een prachtig groen perceel van 19a02ca + Dagelijks genieten van groen uitzicht, seizoensveranderingen en een natuurlijke leefomgeving + Geen inkijk en veel privacy dankzij natuurlijke afscheidingen zoals bomen en hagen. + Split-level woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 179m² + Ruime leefruimte van 33m² met toegang naar de ruime keuken + Praktisch ingerichte keuken met zicht op de achterliggende groene tuin + 3 slaapkamers + Kelder van +/- 26 m² met wasruimte en berging + Inpandige garage van +/- 26m² + Idyllische zonnige tuin waar rust gecombineerd wordt met comfort Contact: Heeft deze uniek gelegen gezinswoning met prachtige zonnige tuin op 19a te midden van het groen uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!....Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.902m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 882 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 748kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260115-0003771956-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.902m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 2.689m - **Winkels**: 1.766m - **School**: 3.881m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Ligbad, staand toilet, lavabo (1,47m x 2,11m) - **Parking**: 26m², Douchecabine (3,26m x 7,98m) - **Hal**: 5m², Zekeringskast (1,77m x 2,87m) - **Keuken**: 16m², Keuken met aanbouwkasten, spoelbak, dampkap, parlofoon (5,28m x 3,11m) - **Slaapkamer 1**: 12m², (4,35m x 2,87m) - **Slaapkamer 2**: 7m², (3,22m x 2,15m) - **Slaapkamer 3**: 12m², (3,27m x 3,54m) - **Toilet 1**: 1m², Staand toilet (1,13m x 1,14m) - **Woonkamer**: 31m² - **Zitruimte**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Langwaterstraat 11, 3600 Genk ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: